Wonen aan de buitenrand van de fijne wijk De Volgerlanden, te midden van veel groen en water ligt deze mooie eengezinswoning die wij te koop aanbieden. De Zomertaling 17, in een gewild buurtje van De Volgerlanden, gebouwd in 2017, met kunststof kozijnen, hr++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen en energielabel A. Tevens is er vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Comfortabel wonen met weinig onderhoudskosten en hele lage energiekosten. Veel denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar, zowel te voet, op de fiets en met de auto. Bel ons een bezichtiging! Indeling: begane grond: Entree met hal voorzien van de meterkast, een ruime bergkast/trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje in wit-grijstinten. Tuingerichte woonkamer van circa 9.25/4.90x5.09/2.72 met een grote schuifpui en hor naar de tuin. De ruime en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige keukeninrichting met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, veel kasten en lades. Het blok tegen de wand is voorzien van een koelkast, vriezer en een combi-oven. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 meet circa 2.74x4.98. Slaapkamer 2 meet circa 2.74x4.11. Slaapkamer 3 meet circa 2.25x3.05. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Moderne, wit-grijze badkamer van 2.78x2.25 aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wandmeubel met een wastafel maken het geheel compleet. Verder een raam en een handdoekenradiator. 2e verdieping: Vrij indeelbare zolderverdieping met mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Zolder voorzien van een groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de Itho combi-ketel. Tevens hier de locatie waar de unit voor de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen gemonteerd zijn. Afmeting zolder circa 5.08x7.17 (excl. de knieschotten). Tuinen: Aangelegde strakke voortuin met buitenkraan. Parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat. De achtertuin meet circa 5.50x10.00 en is voorzien van betegeling, schuttingen, beplanting en een achterom naar het achterpad. De houten vrijstaande berging meet 1.78x2.78 en is voorzien van elektra. Een rustige plek, groen en toch nabij een speeltuin. Bijzonderheden: -Energielabel A. -Bouwjaar 2017. -Woonoppervlakte circa 127 m². -Berging circa 5 m². -Inhoud woning circa 466 m². -Kunststof kozijnen en isolerende beglazing. -Geweldige fijne ligging, heel rustig en toch centraal. -Dak voorzien van 5 zonnepanelen. -Vrije ligging aan de voor- en achterzijde. -Combiketel van Itho uit 2017. -Mechanische ventilatie aanwezig. -3 rolluiken aan de achtergevel. Een fraai huis in een mooie wijk! Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.