INSTAPKLARE STARTERSWONING OP DE VIJFDE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN EIGEN BERGING! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Dit centraal gelegen 2-kamer appartement ligt op de vijfde woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een privé fietsenberging in de onderbouw. Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex aan de Klaverweide en heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer en aparte toiletruimte. De ligging is uitstekend met in de directe omgeving van vele parken, sportfaciliteiten, diverse winkelgebieden (Mall of the Netherlands en Koningin Julianaplein), scholen, openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail) en uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (richting A4, A12 en A13). Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Afgesloten hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. 5e Verdieping: Centrale hal naar meerdere appartementen. Entree appartement: Hal voorzien van laminaat vloer, videofoon, twee vaste kasten en de meterkast (6 groepen met 2 ALS). Moderne, volledig betegelde toiletruimte (2017) met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en met vrij uitzicht. Moderne open keuken (2017) voorzien van spoeleiland met barblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigschouw en combi oven-/magnetron. Via twee schuifdeuren krijg je toegang tot de slaapkamer met laminaatvloer en deur naar zonnig balkon op het zuiden. Moderne, volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van ligbad-/ douchecombinatie met glazen scherm en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 256,33 - Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 59,60 - In december 2023 geheel voorzien van kunststof kozijnen en balkondeur met dubbele beglazing - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en winkelgebieden - Eigen (fietsen-)berging in de onderbouw - Blokverwarming - Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms-, asbest- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Tevens wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT: READY TO MOVE IN FIFTH FLOOR APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND PRIVATE STORAGE! This centrally located 2-room apartment is located on the fifth floor and has a sunny south-facing balcony and a private bicycle storage in the basement. The apartment is located in the well maintained apartment complex on the Klaverweide and has unobstructed views from the living room and balcony. The apartment is equipped with a bright living room, a modern open kitchen with kitchen island and built-in appliances, a separate bedroom and a modern bathroom and separate toilet. The location is excellent with in the immediate vicinity of many parks, sports facilities, various shopping areas (Mall of the Netherlands and Queen Julianaplein), schools, public transport (bus, streetcar and RandstadRail) and excellent accessibility via various arterial roads (direction A4, A12 and A13). Layout: First floor: Central entrance with doorbells, mailboxes and videophone. Enclosed hall with staircase and elevator to the floors. 5th Floor: Central hallway to several apartments. Entrance apartment: Hall equipped with laminate floor, videophone, two closets and the meter cupboard (6 groups with 2 ALS). Modern, fully tiled toilet room (2017) with floating toilet and sink. Bright living room with laminate flooring and with unobstructed views. Modern open kitchen (2017) with sink island with bar top and various appliances, namely: sink, dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas hob with wok burner, stainless steel extractor fan and combi oven/microwave. Through two sliding doors you get access to the bedroom with laminate flooring and door to sunny south-facing balcony. Modern, fully tiled bathroom (2017) equipped with bathtub/shower combination with glass screen and thermostat faucet, bathroom cabinet with sink and mirror cabinet and location for washer and dryer. Details: - There is an active Owners Association, the monthly contribution is € 256,33 - The monthly advance for the heating costs is € 59,60 - In December 2023, fully equipped with plastic frames and balcony door with double glazing - Conveniently located to public transport, schools and shopping areas - Private (bicycle) storage in the basement - Block heating - Given the year of construction, the age, asbestos and materials clause in the contract included - Also a non occupancy clause will be included - Delivery: in consultation, can be fast