Living the dream Unieke locatie: exclusief wonen, met direct uitzicht op het IJmeer Eindeloos veranderende uitzichten op bos en water: wonen in de natuur, maar vlakbij Amsterdam. Het Penthouse ligt op de tweede verdieping en kijkt prachtig uit op groen en water. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers. Aan de kustzijde is een terras (30 m2) met verbluffend uitzicht over de gehele breedte gesitueerd. Uiteraard is het penthouse voorzien van een groot dakterras van maar liefst 125 m2 groot. De woonoppervlakte bedraagt 230 m2. Met uw eigen sloep hier voor de deur! U kunt hier wonen op een plek met rijke industriële historie op het voormalige kruitfabrieksterrein. Specificaties -Uniek onder architectuur ontworpen appartementen gebouw -Bouwjaar 2023 -Penthouse te bereiken met privé lift. -3 slaapkamers, 2 badkamers -Vloer voorzien van een p.v.c. visgraat patroon -Deels voorzien van raambekleding -Wanden strak afgewerkt en gesaust -Keuken compleet, voorzien van Siemens apparatuur -Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten -Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW -Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder -Gelegen groene omgeving aan de kust -Privé ligplaats inclusief Koopsom € 2.425.000,- vrij op naam EIGEN GROND In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen. Ligging Loods IV ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transportsloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Varen Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."