Algemeen Zeer sfeervolle en werkelijk keurig onderhouden parterre appartement met een woonoppervlak van circa 75 m², een zonnige voor- en achtertuin, 2 slaapkamers en een ruime en luxe badkamer. De woning heeft verder een moderne keuken met inbouwapparatuur, een karakteristieke indeling met een woon- /eetkamer ensuite en er zijn de nodige energiebesparende voorzieningen aanwezig zoals (Tonzon) vloerisolatie, een HR combiketel en de woning is geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels zelfs HR++ glas). Locatie De locatie is rustig maar toch zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn tal van lokale winkels zoals een bakker, een slager, een snackbar, kleine supermarkten en gezellige koffiecorners. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en de historische Herenstraat van Voorburg met tal van gezellige horecagelegenheden en leuke speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, het NS station Laan van NOI, het NS station Voorburg, de haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4) en bus 23 liggen praktisch om de hoek. Tot slot zijn de A12 (Utrechtse baan), de A13 en A4 in enkele autominuten te bereiken, dus ideaal voor mensen die veel werken buiten de stad. Indeling Ruime en eigen voortuin, entree van het appartement, vestibule, hal met modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De gezellige woon- /eetkamer is voorzien van de ensuite glas in lood schuifseparatie en diverse handige vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een erker en de eetkamer is aan de achterkant te vinden en voorzien van een convectorput. Vanuit de eetkamer is via een grote raampartij met openslaande (glazen)deur de grote (circa 70 m²) achtertuin te bereiken. De achtertuin is georiënteerd op de ochtend- en middag zon en heeft een grote houten berging (2023) ideaal voor alle (tuin)spullen. De keurige keukenopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, één slaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer met grote vaste kast ligt aan de voorkant van het appartement. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair en voorzien van een grote inloopdouche, een trendy wastafelmeubel met dubbele wastafel en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlak 75 m² - Zonnige voor- en achtertuin - Dubbel glas en vloerisolatie aanwezig - Remeha HR combiketel (2022) - Energielabel C - Mooie en ruime badkamer (vernieuwd in 2022) - 1/6e aandeel in de actieve VVE - VVE bijdrage € 100,- per maand - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing