IN PRIJS VERLAAGD! Buitenkans! Royaal wonen of wonen met je eigen winkeltje of salon aan huis of als kangoeroe woning zorgen voor je ouders/schoonouders of semi zelfstandig wonen van de kinderen? Mogelijkheden genoeg in dit prachtige pand aan de gezellige Dorpsstraat in Zuid-Scharwoude. Op dit moment is aan de Dorpsstraat de ingang van het winkelpand en aan de Wittekruisstraat is het achterom of voorom van het woonhuis. Maar uiteraard als je er 1 grote woonruimte van maakt met een entree aan de Dorpsstraat. Het pand heeft aan de voorzijde een moderne uitstraling en aan de achterzijde een karakteristieke. Hoe uniek. Huidige indeling: Woonhuis: De woonoppervlakte is ca. 119 m2. Aan de achterzijde ligt deze karakteristieke vrijstaande erkerwoning, geschakeld aan de winkelruimte welke aan de Dorpsstraat is gelegen. Het woonhuis is zeer sfeervol met behoudt van het karakter van dit type woning uit 1910. Je komt binnen via de berging/bijkeuken en loopt dan door naar de hal. De hal is licht en ruim met trapopgang naar de verdieping, toegang naar de winkelruimte en entree tot de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer heeft een erker voorzien van glas in lood bovenramen, een grote glazen zijpui een fraaie karakteristieke openhaard en doorloop naar de half open keuken en vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer stapt u zo de sfeervolle tuin in. Deze tuin is gelegen aan de zonzijde van de woning (oosten). Op zonnige dagen is het hier van 's morgens vroeg tot in de late avond genieten van de rust en de zon en na een lange werkdag is het balkon een fijne plek om de laatste zonnestralen op te vangen. De woonkamer heeft een sfeervolle eikenhouten planken vloer. De half open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met een losstaande ouderwetse stoof/fornuis met warmhoudlades. De keuken is landelijk afgewerkt met veel kastruimte. De keuken is ook weer heerlijk licht door het grote raam in de zijgevel. De wanden zijn voorzien van houten rabatdelen. In de keuken een Miele vaatwasser, een koel-vriescombinatie en is afgewerkt met een granieten werkblad. De bijkeuken/berging heeft een deur van waaruit in de huidige situatie de toegang is naar de woning, echter de woning is ook binnendoor vanuit de winkelruimte bereikbaar. In deze bijkeuken bevindt zich de opstelling van het witgoed, er is een plavuizen vloer, en een vaste kastenwand met bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een 3 tal slaapkamers, de badkamer en op het bordes van de trap een toegangsdeur naar het balkon aan de zijkant boven de berging/bijkeuken. Op de overloop een daklicht waardoor de overloop en het trapgat weer erg licht zijn. Er is extra bergruimte/bijkeuken met een toilet en een wastafel en een toegang tot een afgesloten berg-/stookruimte waar de opstelling is van de c.v. ketel. De ouderslaapkamer is sfeervol met hoogte tot in de nok. Waar je de fraaie dakdelen en spanten in het zicht hebt. De badkamer is klassiek afgewerkt en voorzien van een ligbad/bubbelbad, 2 wastafels, een separate douche en een toilet. De badkamer is licht door de ramen die hier aanwezig zijn. Achtertuin: De tuin is speels aangelegd met tegelterras, een verhoogd vlonder terras bij de openslaande deuren en erker en er is een grindpad naar de berging/bijkeuken voor de entree naar de woning. In de tuin een houten chalet berging voor de opslag van tuinmeubilair, fiets, motor etc. Rondom houten schuttingdelen. Winkelruimte: De gebruiksoppervlakte is ca. 70 m2 Een grote glazen pui met fraaie voordeur geeft toegang tot de winkelruimte. De winkelruimte is licht door de vide op de verdieping en de glazen pui op begane grond en eerste verdieping in zowel de voorgevel als zijgevel. De winkelruimte is voorzien van airconditioning. De winkelruimte heeft een directe verbinding naar de woning aan de achterzijde. De winkelruimte is thans nog helemaal vrij in te delen. Nu één grote open ruimte met houten vloerdelen en een statige klassieke houten trap met spijlen naar de verdieping. De verdieping is ook heerlijk licht door de vele ramen en het mooie houten plafond met spanten in het zicht en fraaie houten balustrade bovenaan de trap en de vide. Ook de verdieping is vrij in te delen als slaapkamer, storage en of werkplek. Vanuit deze verdieping is de berging/bijkeuken van de woning op de verdieping ook bereikbaar om zo gebruik te maken van het toilet en de wastafel. Bijzonderheden: - Het object is in 2001 totaal gerenoveerd; - Multi purpose object. Royaal wonen, wonen en werken, kangoeroewonen; - Veel karakteristieke details aanwezig; - 2 aparte c.v. ketels, 1 in de woning en 1 in de winkelruimte; - De woning heeft 2 grote zolderverdiepingen met veel bergruimte; - De woning heeft enkelbestemming gemengd, aanvullende informatie bij ons te verkrijgen; - Gelegen op fijne locatie nabij alle voorzieningen, o.a. 3 min. lopen van medisch centrum en apotheek, supermarkt, bushalte, speeltuin, zwembad, diverse winkels, winkelcentrum; - De woonoppervlakte en inhoud in deze aanmelding zijn van de woning en de detailhandelruimte opgeteld. - Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Op volgorde van binnenkomst wordt deze behandeld. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Bel dan ook snel en plan een afspraak in tijdens ons kijkmoment.