Welkom in Zoelmond, waar dit uitstekend geïsoleerde, vrijstaande huis met inpandige garage en carport je hart zal veroveren. Dit goed onderhouden huis straalt allure en sfeer uit, geïnspireerd door de typische Betuwse bouwstijl, met een karakteristiek mansardedak. Bij binnenkomst voel je meteen de warme ambiance en het eigen karakter van deze woning. Gelegen aan een rustige straat, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Dit stijlvolle huis, gebouwd in 2003, heeft een royale woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een inhoud van ca. 578 m³, kortom: er is volop ruimte om te genieten. De woning staat op een perceel van 255 m² en wordt geleverd met een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport. Zoelmond/Beusichem is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland. Het heeft een aantal kleine, maar gezellige winkels die lokale producten en ambachtelijke waren aanbieden. De omgeving is prachtig met uitgestrekte weilanden, kronkelende rivieren en schilderachtige wandel- en fietspaden. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt, en de lokale bakkerij staat bekend om haar heerlijke versgebakken brood. Daarnaast biedt het dorpshuis diverse faciliteiten voor gemeenschappelijke activiteiten en evenementen. Voor sportliefhebbers is er een voetbalveld en een tennisbaan, waardoor er voor iedereen wel iets te doen is. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree vindt u de trapopgang, garderobe, meterkast en een toiletruimte v.v. een zwevend toilet en een raampje. De L-vormige woonkamer straalt charme uit met 2 erkers en openslaande tuindeuren. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een hardstenen aanrechtblad, een 4-pits Siemens gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en plaats voor een eettafel voor de hele familie. Aangrenzend zit de praktische bijkeuken (inclusief de witgoedaansluitingen) welke toegang geeft tot de garage. De garage is geïsoleerd en beschikt over een garageroldeur en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een zwevend toilet, een ligbad, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met een dakraam, cv-opstelplaats en voldoende bergruimte. Buitensituatie: De voortuin van het huis is voorzien van een carport met lichtkoepel, die zorgt voor een praktische en beschutte parkeergelegenheid en heeft daarnaast diverse planten die voor een levendige en natuurlijke sfeer zorgen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende privacy en is een groene oase met talrijke planten, afgewisseld met een terras en bestrating.