Zou je graag in de mooiste straat van Slikkerveer willen wonen? Ben je op zoek naar een huis met een lange tuin? En heb je er geen bezwaar tegen om je nieuwe huis grondig te verbouwen? Dan hebben we hier misschien wel de toekomstige droomwoning voor jou! Deze woning is merendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas en waar mogelijk is er spouwmuurisolatie toegepast. De fraaie ligging behoeft geen betoog. De Oranjestraat is karakteristiek, lommerrijk en meer dan geliefd! Kom je kijken? Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet. Royale, verlengde woonkamer met grote schouw en haard, diepe kelderkast, leistenen vloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken met een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. Erachter bevindt zich de bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met bergkast en trapje naar de zolder. Aan de voorkant bevinden zich 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer zit aan de achterzijde. Daar bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Bergvliering met stahoogte (ca. 2,06m) in het midden. Tuin: De achtertuin is ca. 20 meter diep en gesitueerd op het Noordwesten, er is altijd zon maar ook altijd schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een flinke stenen berging. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Nog enkel glas in het toilet, de voordeur en de badkamer; - De haard is al een aantal jaren niet in gebruik; - Groepenkast is vernieuwd, bedrading nog niet; - Cv-ketel van 2021; - Energielabel C; - Bouwjaar 1938, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.