TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE EENGEZINSWONING! Bent u op zoek naar een comfortabele en moderne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is dit dé perfecte plek voor u! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een hofje aan een rustige weg, met diverse speelveldjes en alle benodigde voorzieningen in de buurt. Wonen in Ermelo-West betekent heerlijk wonen met onder andere diverse (sport-)voorzieningen en het buitengebied praktisch om de hoek. Via een prachtige fietstocht langs de landerijen en weilanden bereik je het waterrijke Wolderwijd met al haar strandjes. Ook het dorpscentrum van Ermelo is op korte afstand gelegen en op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Maak je vaak gebruik van het openbaar vervoer? Ook het NS treinstation ligt vlak bij de woning. Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De in 2020 vernieuwde vloer is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en dankzij de open indeling is het eenvoudig om contact te houden met gasten terwijl u kookt. Vanuit de eethoek kijk je naar de gezellige en verzorgde achtertuin. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier zijn 3 prachtig afgewerkte slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Verder is er een moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De eyecatcher van deze woning vindt u op de tweede verdieping. Daar is een prachtige en royale (ouder)slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een grote kunststof dakkapel waardoor veel daglicht naar binnen komt. Ook beschikt u hier over een kleinere slaapkamer en een bergruimte met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. Via de keuken bereikt u de achtertuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het westen heeft u het voordeel van middag- en avondzon. Ook beschikt de achtertuin over een eigen (fietsen)berging bereikbaar via de achterom. Bijzonder praktisch is ook de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Verder zijn er in de buurt ook voldoende openbare parkeerplaatsen. Kortom, een sfeervolle en ruime eengezinswoning die u wilt zien! Comfortabel en stijlvol wonen in een fijne omgeving. INDELING begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van vloerverwarming, open keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, magnetron en heteluchtoven. 1e verdieping: overloop, badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, 3 prachtig afgewerkte slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming. 2e verdieping: royale (ouder)slaapkamer met kunststof dakkapel, 5e slaapkamer, bergruimte met opstelling HR cv-ketel en wasmachine aansluiting. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is in 2020 op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming gerealiseerd. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Verder zijn er in en rondom de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. In de achtertuin is er een (fietsen) berging aanwezig welke bereikbaar is via de achterom. Verder vind je op zolder nog veel extra bergruimte. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen waardoor je kan genieten van de middag- en avondzon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.