Royaal 3-kamer-appartement van circa 100m2 met kunststof kozijnen met HR++ glas, een balkon op het zuidoosten en een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement met diverse voorzieningen voor ouderen is gelegen op de 4e verdieping van het 7 hoog tellend complex “Residence Stolpe Hove” en heeft een balkon gesitueerd op het zuidoosten. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Beiden zijn bereikbaar op een afstand van slechts 200m. Residence Stolpe Hove is een uniek woon-zorgcomplex. Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is voorzien van een aparte hoofdentree met automatische deuren. De centrale hal is te bereiken vanuit de hoofdentree via een zelfsluitende glasdeur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is. De ingang naar de appartementen is afgezonderd van de centrale ingang van het Rivas en is voorzien van een intercom videodeuropeningssysteem, postbussen, trappenhuis en lift. De royale ronde hal/gang met in het midden een sfeervolle vide biedt toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich twee kasten per appartement, waarvan één uitgerust met de meterkast en één voor extra bergruimte. ENTREE/HAL De ruime entree/hal van 3,35m x 2,60m met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. De wanden van deze ruimte zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De vloer is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in modern houtmotief naar de woonkamer en open keuken. WOONKAMER De speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 52m2 heeft meerdere zithoeken en is uitgerust met airconditioning van 2021. Deze ruimte is vergroot door het verplaatsen van de scheidingswand van de tussenhal naar de slaapkamers. De woonkamer is keurig afgewerkt met spuitwerk op het plafond, lichte spachtelputz-wandafwerking en een pvc-vloer met een modern houtmotief. De grote raampartijen (uitgevoerd in kunststof) bieden de woonkamer veel daglicht. Voor deze raamkozijnen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. BALKON Het ruime balkon is en gesitueerd op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt, voorzien van een plisséhordeur (2024) en biedt uitzicht op een groenstrook. KEUKEN De luxe uitgevoerde, open keuken heeft een kookeiland in een warme kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland is 2,20m x 1,00m en heeft een spoelbak met Quooker en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vrijhangende recirculatiekap. In de kastenwand tegenover het kookeiland zijn een hooggeplaatste vaatwasmachine (2022), een groot formaat koelkast (2021) en een combi-oven (2023) aanwezig. De keuken beschikt over veel bergruimte door middel van onderkastjes aan zowel de keukenzijde als aan de woonkamerzijde. Aan de zijde van de woonkamer zijn de kastdeurtjes uitgevoerd met mat glas. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart combineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS De verrassend ruime hal/gang naar de slaapkamers is zeer goed bruikbaar als extra (hobby)kamer of mogelijkheid voor het realiseren van een kastenwand en is keurig afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. De vloer is voorzien van massief parket welke doorloopt naar beide slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,87m x 3,01m). Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,03m x 2,15m). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, spachtelputz als wandafwerking en een massieve parketvloer. Slaapkamer 2 heeft een praktische schuifkastenwand. De raamkozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof met draai-/kiepramen met HR++ glas en elektrisch bedienbare screens. BADKAMER De zeer ruime badkamer van 3,35m x 2,20m is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en massagedouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en “slimme” meters. BERGING/WASRUIMTE De inpandige berging/wasruimte is 2,20m x 1,81m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tevens zijn in deze ruimte de mechanische ventilatieunit (balansventilatie) en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas type Kombi Kompakt HR 22 van bouwjaar 2006 PARKEREN/BERGING In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 4m2 (2,90m x 1,45m). Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 161,00 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 35,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A+.