Ruim, instapklaar, lichte leefvertrekken en een heerlijke achtertuin, klinkt dat goed in de oren? Kijk en lees dan snel verder. Stap binnen in een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 247m². Dankzij de dakopbouw is er extra ruimte gecreëerd op de zolderverdieping waardoor deze woning alles biedt wat een gezin nodig heeft. Met een gezellige woonkamer, keurig afgewerkte keuken, bijkeuken, nette badkamer, wasruimte en drie comfortabele slaapkamers zult u het snel eens met ons zijn; hier is het fijn wonen. Daarbij komt kijken dat u op korte afstand voorzien bent van een supermarkt en openbaar vervoer. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en de potentie van deze prachtige (gezins-)woning. Uw nieuwe (t)huis wacht op u aan de Weteringstraat 19! ENTREE Voor de woning ligt een bestraat pad zodat u kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er langs de woning ook een pad zodat u direct naar de achtertuin kunt. Terwijl u daar loopt, ziet u dat de voorgevel onlangs opnieuw gevoegd en geïmpregneerd is. HAL De ontvangstruimte geeft u de toegang tot de toiletruimte, trapkast, trap naar de verdieping en meterkast. Daarnaast mondt de hal uit in de woonkamer Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spuitwerk Plafondafwerking: Gipsplaten TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.07 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: MDF delen KEUKEN In het verleden is er een grote uitbouw geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken (2020) en bijkeuken is. De hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouwkast ter grootte van circa 0.76 x 0.67m. Ook heeft u de ruimte in de keuken voor het neerzetten van een eettafel. Maatvoering: Circa 3.29 x 3.18m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Via de keuken komt u in bijkeuken, deze geeft u ook toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte om jassen en schoenen te bergen. Daarnaast is er ook een wastafel met meubel aanwezig. Maatvoering: Circa 3.13 x 1.43m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een gezellige L-vormige woonkamer betreedt u vanuit de hal. Door het raam in de zijgevel is er prettig lichtinval. Aan de voorzijde bij de zithoek heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat en aan de achterzijde verbindt de halfronde toog de woonkamer met de keuken. Maatvoering: Circa 31 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de tweeslaapvertrekken, badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.91 x 1.91m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / spuitwerk Plafondafwerking: Gipsplaten SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze kamer heeft u ook toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft de grootte van circa 19 m². Maatvoering: Circa 3.77 x 3.61m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gipsplaten SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Gipsplaten WASRUIMTE De woning is voorzien van een wasruimte, ideaal! Voorheen was de badkamer hier gevestigd en nu kunt u de wasmachine en droger gemakkelijk plaatsen. Maatvoering: Circa 2.58 x 1.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is in 2017 geplaatst en voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.68 x 1.90m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Zoals eerder gezegd is er een dakopbouw geplaatst waardoor er een overloop en praktische slaapkamer is ontstaan, beiden voorzien van kunststof kozijnen! Op de overloop is er bergruimte onder het schuine dak en in de vaste kast treft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spuitwerk Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER III De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van knieschotten, daarachter treft u veel opbergruimte. Maatvoering: Circa 3.63 x 3.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Plafondplaten RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 247 m² met een heerlijke achtertuin aan het water. De tuin is voorzien van bestrating (onlangs opnieuw bestraat) met diverse kleurrijke beplantingen en een frisgroen gazon. Door de tuin heen heeft u verschillende mogelijkheden om gezellige zithoekje te creëren. Dit is een perfecte plek voor kinderen om te spelen, voor een ontspannen barbecue of om te genieten van een zonnige middag. Nagenoeg de hele dag kunt u genieten van schaduw en de zon. De rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen maken het tot een ideale plek voor gezinnen. In de tuin heeft u een berging ter grootte van circa 5.02 x 3.00m met een zoldertje. U kunt gemakkelijk deze gebruiken voor het stallen van uw fietsen of voor extra opslagruimte. Aan de berging zit een overkapping, waar u heerlijk kunt vertoeven! In de nabije omgeving bent u voorzien een cafetaria, openbaar vervoer, (basis) school, en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!