Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en garage in het hart van Boskant Welkom aan de Populierenlaan 14 in Boskant! Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1959 is een heerlijk familiehuis op een ruim perceel van maar liefst 440 m². De woning is doordacht ingedeeld en biedt veel lichtinval, dankzij de grote ramen voor en achter. De groene achtertuin met veel privacy, het ruime gazon en het gezellige prieel maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om verder te moderniseren en naar eigen wens uit te breiden. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote garage met elektra, en een royale oprit met plek voor minstens drie auto’s. Kortom, een huis dat klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar ook de nodige voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m² • Inhoud: ca. 376 m3 • Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1959 • Groot perceel van 440 m² met een diepe, groene achtertuin en veel privacy • Vier ruime slaapkamers met diverse vaste kasten • Grote ramen aan voor- en achterzijde voor veel lichtinval • Praktische keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast en oven • Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv en boiler • Ruime garage in spouw gebouwd, voorzien van elektra • Oprit met plek voor minstens drie auto’s • Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra woonruimte • Rustige ligging in de kern van Boskant, nabij basisschool en uitvalswegen • Veel privacy en groen rondom de woning, inclusief terras, zonneluifel en prieel Rondleiding Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar je meteen toegang hebt tot verschillende praktische ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich een nette toiletruimte, en iets verderop vind je de badkamer, compleet met een douche en een wastafel. Handig is ook de verdiepte kelderkast in de hal, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld proviand of schoonmaakspullen. De deur vanuit de hal leidt je naar de woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor de ruimte geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een open veld met prachtige bomen. Aan de achterkant kijk je uit over de groene, diepe achtertuin. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door een halfhoog muurtje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden, evenals de cv-ketel en boiler. Deze ruimte geeft ook directe toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers vindt. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd. De kamers zijn voorzien van diverse vaste kasten, wat handig is voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit de kast op de overloop heb je toegang tot de zolder, die met een dakkapel of nokverhoging omgetoverd kan worden tot een volwaardige extra verdieping. De buitenruimte van de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De diepe achtertuin is voorzien van een groot, verhard terras met een zonneluifel, ideaal voor zomerse avonden buiten. Het grasveld, omgeven door diverse planten en struiken, biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of voor wie groene vingers heeft om een prachtige tuin aan te leggen. Achterin de tuin bevindt zich een prieel, een fijne plek. De woning beschikt verder over een grote garage, die volledig in spouw is gebouwd en voorzien is van elektra. De oprit aan de voorkant biedt plaats voor minimaal drie auto’s. Locatie Boskant is een charmant dorp gelegen in een landelijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf heeft een warme en betrokken gemeenschap, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Voor gezinnen is het ideaal dat de basisschool op loopafstand ligt, en ook sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisverenigingen zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt Sint-Oedenrode op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca en diverse scholen. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time in grotere steden zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Veghel. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en fietstochten, en biedt volop mogelijkheden om van de rust en ruimte te genieten. Kortom, Populierenlaan 14 biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke ligging met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst!