Goed onderhouden en verrassend ruime middels de garage geschakelde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met mooi uitzicht aan de voorzijde, groen energielabel C, oprit, garage, voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met sfeervolle overkapping en veel privacy. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, vier goed bemeten slaapkamers, ideale multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer, een nette badkamer, gerenoveerd dak, spouwmuurisolatie (zijgevel), vloerisolatie, isolatieglas (deels HR++) en een HR cv-combiketel. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet, trapopgang en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht, laminaatvloer, veel daglicht dankzij de grote raampartijen en kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin. Uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot speelse loggia. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en plafond met inbouwspotjes. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, HR++ glas en bergruimte achter de knieschotten. Multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Middels de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging, sierbestrating, sfeervolle overkapping en veel privacy. - De achtertuin is extra ruimtelijk dankzij de verplaatsing van de garage naar de zijkant van de woning. - Groen energielabel C dankzij o.a. de aanwezige vloerisolatie (circa 2019), spouwmuurisolatie (zijgevel) en het isolatieglas. - Royale L-vormige woonkamer met mooi uitzicht en extra ruimte dankzij de verplaatsing van de keuken naar de uitbouw. - Uitgebouwde onderkelderde keuken. - De kelderruimte is bereikbaar via de tuin. In de kelder staat een laagje water (dit jaar voor het eerst). - Vier goed bemeten slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer/ werkkamer c.q. vijfde slaapkamer. - Nette badkamer. - Het dak is in 2016 gerenoveerd waarbij deze is voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en schoorsteenrenovatie. - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voelt u zich al thuis in deze mooie woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!