Een buitenkansje! Dit instapklare hoek appartement met een zonnig balkon ligt werkelijk op een schitterende locatie en verkeert nog vrijwel in nieuwstaat! Hier word je ’s ochtends wakker met fluitende vogels en wandel je zo de hoek om naar waterplas De Wiel en de dijk met daarachter rivier de Waal en haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast loop of fiets je binnen enkele ogenblikken naar de winkelstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Dit buitengevoel samen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is een combinatie waar je blij van wordt. Verder is dit comfortabele hoekappartement op de eerste verdieping tot in de puntjes verzorgd! Je hoeft alleen nog je eigen spullen te verhuizen en een plekje te geven. In de zomer geniet je van de zon op het balkon en de auto parkeer je pal voor de centrale ingang op je eigen parkeerplaats. Verder beschikt dit leuke appartement over aangenaam veel lichtinval, mede dankzij het extra zijraam, is er een lift aanwezig en tref je op de begane grond nog een eigen berging aan. Dit leuke appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed beheerde vereniging van eigenaren en het ligt aan een jonge woonstraat. Hier wonen gezinnen, tweeverdieners, starters en senioren. Dit maakt de buurt levendig en divers! WONEN Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnen stapt is dat dit appartement heerlijk licht is vanwege de hoekligging. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Op warme dagen zet je de beide balkondeuren open en laat je het seizoen binnen. KOKEN Het appartement beschikt over een open keuken waar een moderne keuken in geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier tref je o.a. de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan en ook de cv-combiketel hangt er. Verder heb je hier genoeg ruimte om spullen op te bergen. DOUCHEN Via de centrale hal met meterkast en garderobe is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Hier tref je een modern wastafelmeubel aan, douche en een wandcloset. SLAPEN Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 grote ramen en is keurig afgewerkt. BUITENLEVEN Wat dit appartement zo leuk maakt is dat het ligt op een hoek en op de eerste verdieping. Hierdoor kun je buiten genieten van het buitenleven en door de hoekligging heb je extra veel privacy. Het balkon ligt op het westen, zo geniet je vanaf de middag tot aan zonsondergang volop van de zon. Daarnaast heb grenzend aan de voordeur je eigen parkeerplaats. In een gemeenschappelijk bijgebouw heb je een eigen privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoenspullen. Verder is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met plek voor de afvalcontainers. Zo staan deze ook altijd netjes uit het zicht! VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE ) wordt uitstekend beheerd en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € XXXXXX per maand. Van de service bijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buiten onderhoud, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er wordt jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, zodat de te voorziene kosten van onderhoud al netjes worden gereserveerd. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.