Unieke en zeer ruime vrijstaande woning met prachtige ligging aan de haven met B&B! In het centrum van Medemblik met alle voorzieningen op loopafstand staat deze prachtige en statige vrijstaande woning aan de haven op een ruim perceel van 818m2 eigen grond. De woning heeft 2 woongedeeltes en is daardoor zeer geschikt voor het runnen van een B&B, net als de huidige eigenaren op dit moment doen, of voor dubbele bewoning (na goedkeuring gemeente). De woning kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een zorgwoning, een praktijk/kantoor aan huis of voor gezinnen met kinderen die hun eigen vertrek willen hebben. Beide woongedeeltes hebben een eigen entree en trapopgang. Op de begane grond treft u de zeer ruime en lichte woonkamer met authentieke details en pelletkachel welke door middel van mooie schuifdeuren is gescheiden van de woonkamer behorend bij het andere woongedeelte. Beide woonkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keurige laminaat vloer. Onder de laminaat vloer ligt een prachtige Essen houten vloer. De besloten woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is eveneens voorzien van een nette laminaat vloer (daaronder liggen witte plavuizen) en is gelegen aan de achterzijde. Aangrenzend is een ruime praktische bijkeuken waar plaats is voor uw wasmachine en droger. Het tweede woongedeelte dat thans als B&B wordt gebruikt beschikt over een woon-/ eetkamer met openhaard, toiletruimte, slaapkamer, keukenblok en nette badkamer. Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers, waarvan er op dit moment 1 in gebruik is als slaapkamer voor de B&B. Verder zijn er op de eerste verdieping 2 badkamers en is er veel kast-/ bergruimte. De tweede verdieping dient als bergzolder. In de ruime en groene tuin is het heerlijk vertoeven met meerdere zitjes en met de gezellige haven naast de deur is er altijd wel iets te zien. De woning is in de afgelopen jaren met veel liefde en zorg onderhouden en in 2022 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd. In de achtertuin bevindt zich een oplaadpunt voor het opladen van uw elektrische auto of die van uw gasten. Op eigen erf is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren en op loopafstand zijn winkels, restaurants, het 'Emmapark,' de havens, kasteel Radboud en het strand met strandpaviljoen. Op fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, een middelbare school en diverse sportaccommodaties. Snelweg A7 is goed bereikbaar en binnen ca. 40 rijminuten is Amsterdam te bereiken. Kortom: een prachtige woning met veel mogelijkheden op een unieke locatie! Bouwjaar: 1890 Perceeloppervlak: 818m2 Woonoppervlak: ca. 279m2 Overig inpandige ruimte: ca. 9m2 Externe bergruimte: ca. 17m2 Inhoud: ca. 1.150m Verwarming: Vaillant combiketel (bouwjaar 2013) en Intergas HR combiketel (bouwjaar 2023) Energielabel: E Indeling woning Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte, vaste kast, ruime woonkamer met houtkachel, trapopgang (afgesloten met een deur) en trapkast, woonkeuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, berging en achterentree naar de tuin met vrijstaande houten berging en carport. 1e Verdieping: overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel, 3 slaapkamers, allen met vaste kasten en waarvan 2 met een wastafel, badkamer met whirlpool, douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: vliering Indeling Bed & Breakfast Begane grond: voor-entree, gang met trapopgang, woonkamer, eetkamer met openslaande tuindeuren, gang met toegang naar toiletruimte en vaste kast, slaapkamer met keukenblok met gootsteen en koelkast, nette badkamer met douche, wandcloset en wastafel. 1e Verdieping: slaapkamer met berging.