Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met royale inpandige garage (3.31 x 15.88) voorzien van smeerput en met een energielabel A. Naast de royale garage beschikt deze woning over een carport aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping. Het geheel is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en van 8 zonnepanelen. Alle benodigde voorzieningen en het gezellige centrum van Panningen zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Entree in hal met de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de meterkast. Via de hal bereik je de U-vormige woonkamer met open trap centraal in de ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale zithoek met veel lichtinval vanuit de straatzijde gelegen. Aan de achterzijde loop je via de praktische eethoek zo de half open, doch verscholen, keuken in. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken zijn de achtertuin en garage bereikbaar. De inpandig bereikbare garage heeft aan de opritzijde een dubbele loopdeur naar de carport. Verder doet een deel van de garage dienst als bijkeuken en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en voor een extra koelkast of diepvries. Als verlengde aan de garage is nog een extra berging aangebouwd waarin voor de handige klussers meer dan voldoende ruimte is. Verder beschikt deze garage over een vliering voor extra opslag en een smeerput. 1e Verdieping NB: geheel voorzien van mooie doorlopende laminaatvloer. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, de cv- ruimte (Nefit, bouwjr: 2023), de badkamer en de vaste trap naar zolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is royaal van afmeting (2.83 x 4.19) en beschikt over rolluiken. De overige 2 slaapkamers beschikken ook over rolluiken en zijn respectievelijk 2.85 x 2.71 groot en 1.89 x 3.12 groot. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, beschikt over bergruime onder het knieschot en heeft een gevelraam voor daglicht toetreding. Tuin De praktische tuin is gelegen op het westen, waardoor je over veel zonuren beschikt. Daarnaast heeft deze een overkapping direct aan de woning vast, is ingericht met grotendeels bestrating en loop je de garage op 2 plekken in. Ligging Gelegen aan een rustige woonhofje op korte afstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Alle benodigde voorzieningen zijn zodoende op korte afstand gelegen van de woning, zo ook basisscholen en een middelbare school. Uitvalswegen zoals de A67 zijn bereikbaar binnen 10 autominuten rijden. Algemeen - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - 8 zonnepanelen uit 2021; - energielabel A; - royale garage; - leuke locatie op korte afstand van het centrum van Panningen!