Hongerlandsedijk 810 in Spijkenisse Dit prachtige en eigentijdse 3-kamerappartement van circa 112m² woonoppervlakte biedt een adembenemend en onvergetelijk uitzicht! Met een moderne, instapklare afwerking geniet je hier van een spectaculair panorama over de druk bevaren rivier de Oude Maas, met zicht tot aan de skyline van Rotterdam en daarbuiten. Dit ruime appartement op de 17e verdieping van het appartementencomplex 'de Rokade' (gebouwd in 2010) beschikt over een stijlvolle keuken, een moderne visgraat PVC-vloer (2021), en een luxe badkamer (2021) en toilet (2024) met een moderne, chique uitstraling. De royale buitenruimte van ruim 12m² op het westen biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht terwijl je de zonsondergang bewondert. Een schitterende woning voor wie houdt van comfort, stijl en een schitterend uitzicht! Indeling: Begane grond: Luxe afgesloten centrale entree/hal met videofoon, postbussen, trappenhuis, liften, gezamenlijke fiets/scooterberging en een eigen berging. Met een eigen overdekte parkeerplaats aan de afgesloten achterzijde van het appartementencomplex. Tevens toegang tot de tuinen op het parkeerdek. 17de verdieping: Entree appartement, gang met toegang tot de technische ruimte met warmtepomp, boiler, WTW installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje (2024), de hoofd slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten en een tweede slaapkamer, luxe en moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel met twee wastafels en spiegels. Vanuit de gang is er toegang tot de royale leefruimte van 47m2 met open keuken v.v. een rechte en moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwappratuur o.a. inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2022), combimagnetron (2018), koelkast (2021), wijnkoelkast (2022), vaatwasser en spoelbak. Vanuit de royale woonkamer is er een prachtig uitzicht en toegang tot de buitenruimte van circa 13m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 112m2 - Bouwjaar: 2010; - Werkelijk schitterend uitzicht; - Heerlijk buitenruimte van ruim 13m2 op het Westen; - Modern en stijlvol appartement; - Luxe badkamer (2021) en toilet (2024); - Moderne visgraat pvc vloer (2021); - Een gasloos appartement; - Vloerverwarming- en koeling door middel van de warmtepomp, maandelijkse bijdrage circa € 101,19 - Het klimaat van de woning wordt geregeld middels de WTW-installatie; - Eigen berging en overdekte parkeerplaats; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 281,-; - Energielabel A; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.