Royale, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer in landelijke stijl, inpandige garage en een extra werkkamer op de begane grond. Door de goede na-isolatie, een hybride Warmtepomp en 8 PV-(zonne)panelen heeft de woning een recent energielabel A+. De ligging in de autoluwe straat is zeer kindvriendelijk, mede door de speelveldjes en basisschool in de wijk. Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool, bushalte, sportaccommodaties en de Mierlose bossen. Bouwjaar: 1975 Totale inhoud: 544 m³ Woonoppervlakte: 133 m² (excl. garage) Inpandige garage: 21 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Overdekte entree; - Royale hal voorzien van tegelvloer en met veel lichtinval - Meterkast (7 groepen, 1 krachtstroomgroep (fornuis/keuken) en 2 aardlekschakelaars); - Recent vernieuwd toilet; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerafwerking, rookkanaal voor houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin; - Half-open keuken met sfeervolle landelijke inrichting (2017) voorzien van 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser en een werkblad van Belgisch hardsteen; - Werkkamer voorzien van tegelvloer; - Inpandige garage met aansluiting voor wasapparatuur; - Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met zwembad en tuinhuis voor tuingereedschap; - Houten tuinhuis voorzien van elektra en met opstelling pomp- en filterinstallatie voor het zwembad; - Oprit aan voorzijde van de woning. Eerste verdieping: - Spiltrap naar eerste verdieping; - Overloop; - Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer; - Uitgebouwde badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Voorzolder; - CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, HR Combi, 2021) en Hybride warmte pomp (Remeha, 2024); - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Algemeen: - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en bossen op loopafstand; - Het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig t/m 06-09-2034); - In 2019 zijn de spouwmuren nageïsoleerd; - In 2023 zijn de dakpannen van de woning vervangen; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Buitenschilderwerk is recent (2024) gedaan door een schildersbedrijf; - Uitbouw voorzijde in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - De woning beschikt over 8 PV (zonne-)panelen in eigendom; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.