- English translation below - Onder architectuur gebouwd, charmant en veelzijdig familiehuis dat direct te betrekken is. De woning is zeer duurzaam met energielabel A. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer, een riante woonkeuken, een multifunctioneel souterrain en een grote achtertuin met bijgebouw aan open vaarwater. Waar? In het gezellige Bennebroek, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving vlakbij de duinen en op fietsafstand van het strand. Een indrukwekkende oprit en een ruime entree die te bereiken is via de bordestrap, geven een warm welkom. De living is een ware eyecatcher, met aan alle kanten zicht op de tuin. De sfeervolle zithoek loopt naadloos over in de eethoek. Via de kamer met ensuitedeuren is de riante woonkeuken te bereiken. Met een imposant kookeiland van bijna vier meter lang is het een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Miele. In de keuken bevindt zicht een tweede eethoek voor vele gezellige momenten. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De verzorgde, volledige omheinde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Het bijgebouw is zowel in de zomer als in de winter een fijne plek en kan gebruikt worden als werkplek, atelier of studio. De tuin ligt direct aan open vaarwater en de boot kan aan de privé steiger worden aangelegd. Vanaf de Leidsevaart is het mogelijk om met een sloep via Haarlem een mooie toch door Nederland te maken. De overloop op de eerste verdieping heeft een prachtige vide, die zorgt voor extra lichtinval en geeft een gevoel van ruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een ware oase met twee vaste kasten, een inloopkast en complete badkamer ensuite. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Tevens is er een tweede badkamer, perfect voor het comfort van het hele gezin. De bovenste verdieping biedt twee ruime en uitnodigende slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. Door de Velux dakramen worden de kamers overspoeld met natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig omgebouwd te worden tot een extra badkamer; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor aanwezig. In het souterrain, met natuurlijk daglicht en een stahoogte van maar liefst 2,45 meter bevindt zich een royale werkkamer, ideaal voor het realiseren van een eigen praktijk aan huis. De logeerkamer, gastenbadkamer en een multifunctionele ruimte, die nu gebruikt wordt als tweede woonkamer, maken het souterrain bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een inwonende au pair. Tot slot bevinden zich in het souterrain nog drie grote bergingen, waarvan één wijnkelder. Aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal, waarvan Bennebroek onderdeel is, biedt de Krakeling een ideale en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat de Zwarteweg met onder andere een bakker, slager, groenteboer en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich drie basisscholen en een kinderopvang. Middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hoofddorpen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen voor hockey, voetbal en tennis en zijn er verschillende restaurants in de directe nabijheid. Voor een mooie wandeling zijn de Amsterdamse Waterleidingduinen op korte afstand gelegen, evenals speeltuin de Linnaeushof, Europa's grootste speeltuin. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout en het strand van Zandvoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Den Haag zijn nabij. Goed om te weten * Woonoppervlak 370 m² * Perceeloppervlak 1.403 m² * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * Deze woning biedt de unieke mogelijkheid voor onder andere een praktijk of kantoor aan huis * Alarminstallatie * De hout gestookte open haard heeft voorzieningen om er een gashaard van te maken * Het bijgebouw is voorzien van 21 zonnepanelen * De woning is voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij de zonwering aan de achterzijde elektrisch bedienbaar is * De gehele tuin is uitgerust met een automatisch beregeningssysteem en robotmaaier * Up en down lighter aan de gevel van de woning * Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein * Laadpaal aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal, garderobe en meterkast, toilet met fontein. Ruime living met een erker en een schouw met open haard, zithoek en aansluitend de eethoek. Riante woonkeuken met een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, Quooker kraan, koelkast, vriezer, combi-oven, heteluchtoven en een warmtelade. In de keuken bevindt zicht een tweede eethoek. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, waarin zich de cv-installatie, de warmtepomp en een wasbak bevinden. Er is ruimte voor één auto. Middels een vlizotrap is de bergvliering op de garage toegankelijk. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een bijgebouw. De tuin grenst aan open vaarwater en aan de privé steiger kan een boot worden aangelegd. Eerste verdieping Ruime overloop met een vide en een separaat toilet met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, een inloopkast en een privé badkamer voorzien van een dubbele wastafel, handdoek-radiator, ligbad, toilet en regendouche. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een eigen balkon. Tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een vaste kast met schuifdeur. De slaapkamers zijn zeer licht dankzij de Velux dakramen. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel. Souterrain Ruime hal met aansluitend een grote werkkamer met vaste kasten, een extra slaapkamer en badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een was- en droogmachine. Er is een multifunctionele ruimte/ extra woonkamer. Drie grote bergingen, waarvan één wijnkelder. - English translation - Architecturally designed, charming and versatile family home that can be moved in immediately. The house is very sustainable with energy label A. It features a cozy living room, a spacious kitchen, a multifunctional basement and a large, beautifully designed garden with garden house and jetty accessing the canal. Where? In pleasant Bennebroek, in a child-friendly and lush residential area near the dunes and within cycling distance of the beach. An impressive driveway and a spacious entrance give a warm welcome. The living room is a true eye-catcher, with views of the garden on all sides. The cozy sitting area flows seamlessly into the dining area. The spacious kitchen diner can be reached through the ensuite doors. With an impressive cooking island of almost four meters long, it is a dream for any cooking enthusiast. The kitchen is equipped with various Miele appliances. In the kitchen features a second dining table.. Sun.The kitchen gives direct access to the garage. The well-kept, fully fenced south west facing gardenioffers sun all day. The garden house is a relaxing place in both summer and winter and can be used as a workplace, workshop or studio. The garden is located directly on the canal between Haarlem and Leiden and a boat can be moored at the private jetty. From the Leidsevaart it is possible to take a boat via Haarlem to make a beautiful trip through the Netherlands. The landing on the first floor has a beautiful loft, which provides extra light and gives a sense of space. The master bedroom is a true oasis with two fitted wardrobes, a walk-in closet and full ensuite bathroom. In addition, there are three more spacious bedrooms on this floor. The front bedroom has a balcony. There is also a second bathroom, perfect for the comfort of the whole family. The top floor offers two spacious and inviting bedrooms, each equipped with fitted wardrobes with sliding doors. Due tothe Velux skylights, the rooms are flooded with natural light. Also on this floor is a practical laundry room with sink and connections for both a washer and dryer. This space offers the possibility to be converted into an additional bathroom; the necessary connections are present. In the basement, which offers natural daylight and a headroom of no less than 2.45 meters, is a spacious study, ideal for the realization of a private practice at home. The guest room, guest bathroom and a multipurpose room, which is now used as a second living room, make the basement particularly suitable for a live-in au pair, for example. Finally, there are three large storage rooms in the basement, one of which is a wine cellar. On the south side of the Bloemendaal municipality, of which Bennebroek is a part, de Krakeling offers an ideal and child-friendly living environment. Within walking distance is the shopping street Zwarteweg which includes a bakery, butcher, greengrocer and supermarket for daily groceries. In the immediate vicinity are three elementary schools and a childcare center. Secondary schools in Heemstede, Haarlem and Hoofddorp are easily accessible by bicycle. In addition, there are several sports clubs for field hockey, soccer and tennis and there are several restaurants in the immediate vicinity. For a nice walk, ththe dunes are a short distance away, as well as playground the Linnaeushof, Europe's largest playground. The NS-station Heemstede-Aerdenhout and the beach of Zandvoort are within cycling distance. Highways towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and The Hague are nearby. Good to know * Living space 370 m² * Land area 1.403 m² * Built year 2006 * Energy label A * This house offers the unique possibility for a practice or home office * Alarm system * The wood-burning fireplace has facilities to turn it into a gas fireplace * The garden house is equipped with 21 solar panels * The house is equipped with sun sceens at both the front and rear, with the screens at the rear electrically operated * The entire garden is equipped with an automatic irrigation system and robotic mower * Up and down light on the facade of the house * Ample parking on site * Charging station available * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall, checkroom and meter cupboard, toilet with fountain. Spacious living room with a bay window and a fireplace, sitting area and adjacent dining area. Spacious kitchen with a kitchen island equipped with various appliances including a 5-burner stove, Quooker faucet, refrigerator, freezer, microwave oven, convection oven and a warming drawer. In the kitchen is a second dining area. The large garage is accessible from the kitchen and houses the central heating system, heat pump and a sink. There is room for one car. Through a loft ladder is the attic in the garage.. The beautiful garden is located on the southwest and has garden house. The garden is adjacent to open water and a boat can be moored at the private jetty. First floor Spacious landing with a loft and a separate toilet with fountain. Master bedroom at the front with two closets, a walk-in closet and a private bathroom equipped with a double sink, towel radiator, bathtub, toilet and rain shower. In addition, there are three more bedrooms, including the front bedroom with a private balcony. Second bathroom equipped with a double sink and a shower. Second floor Offerspacious and bright landing, two bedrooms both equipped with a closet with sliding door. The bedrooms are very bright thanks to the Velux skylights. Laundry room with connections for washer and dryer and a sink. Basement Spacious hallway followed by a large study with closets, an extra bedroom and bathroom with shower, toilet, sink and connections for a washer and dryer. There is a multipurpose room/ extra living room. Three large storage rooms, one of which is a wine cellar.