In hartje dorpscentrum, aan vaar-/viswater gelegen, verassend royaal, sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte ca. 170 m2) met aangebouwd atelier en vrijstaande stenen schuur/garage. Indeling begane grond: - hal/entree met meterkast; - royale L-woonkamer met houten vloer, houtkachel (ter overname) en provisiekelder; - werkkamer met vaste kast; - woonkeuken voorzien van L-keuken in lichte kleurstelling met diverse apparatuur; - atelier/werkruimte (eventueel slaapkamer) met eigen toegangsdeur in de zijgevel; - bijkeuken met witgoedaanslutingen en toilet; - achterhal/entree. Indeling verdieping: - overloop met twee vaste kasten en twee bergingen; - 4 slaapkamers, waarbij de grootste is uitgevoerd met een royale inloopkast; - keurige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Algemene informatie. Deze verrassend ruime woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1922. In de loop der jaren heeft de woning meerdere verbouwingen, uitbreidingen moderniseringen ondergaan ondergaan. Door de aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning aanzienlijk meer woonruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woning is in de loop der jaren geheel geïsoleerd. Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2022 (huur). In de woonkamer bevindt zich tevens nog een houtkachel die ter overname beschikbaar is. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die in het verleden als atelier is gebruik. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur in de zijgevel. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, woon/werkcombinatie, slaap- en badkamer beneden, hobbyruimte/atelier, etc. etc. Achter de woning bevindt zich nog een ruime stenen schuur/garage van 8,75 x 5,75 m, met een zolder die via een vaste trap bereikbaar is en een aangebouwde overkaping aan de achterzijde. Grondoppervlakte 759 m2. De woning is gelegen in het dorpscentrum aan vaar/viswater (start van de Veenvaart) op letterlijke loopafstand van het recentelijk geheel vernieuwde dorpscentrum van Veenoord/Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen waaronder een viertal supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, een tweetal basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsenpraktijken , tandartspraktijken en praktijken vroor fysio-therapieën alsmede een NS-station. Sportvoorzieningen liggen op eveneens op geringe afstand. De ligging in Nieuw Amsterdam is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE WONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.