Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruiksoppervlakte van 112m² biedt veel woonplezier. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een instapklare badkamer, en een riante, zonnige achtertuin met berging en overkapping. Daarnaast maken zonnepanelen de woning energiezuinig. Deze woning biedt een unieke kans voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Mis deze kans niet om uw droomhuis te ontdekken! Prins Bernhardstraat 23 bevindt zich in een aantrekkelijke buurt van Gendringen, bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. U vindt hier diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik. De buurt biedt ook tal van sportclubs en recreatiemogelijkheden voor een actieve levensstijl. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, is de verbinding met omliggende steden en dorpen eenvoudig en snel. Indeling: Entree: Bij binnenkomst via de eigen oprit betreedt u de woning aan de voorzijde. In de ruime hal vindt u de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, waarbij grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een eetkamer. Door de gehele woonkamer ligt een hoogwaardige visgraatvloer, die een luxe uitstraling geeft. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een ingebouwde oven en voldoende plek voor het plaatsen van een losstaande koelkast. De aanwezige lades en kastjes bieden slimme opbergmogelijkheden. De keuken is een ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden en biedt direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, grenzend aan de overloop. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een bureau of opbergmeubel. Daarnaast zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kastruimte, wat extra opberggemak biedt. Badkamer: De moderne badkamer, grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en het slimme ontwerp maken deze badkamer instap klaar en gebruiksvriendelijk. 2e verdieping: Slaapkamer en berging: De 2e verdieping biedt een extra slaapkamer en een berging. Deze zolderruimte is goed onderhouden en kan dienen als opslagruimte. De slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak, maar heeft voldoende stahoogte, waardoor deze ruimte multi-inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. Buiten: De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Deze tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Het terras is ideaal voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, perfect om te ontspannen en van de zon te genieten. Achterin de tuin is een berging met overkapping aanwezig, evenals een tweede berging die geschikt is als opbergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 112,40m² Externe bergruimte: 18,10m² Inhoud: 398,09m³ Bouwjaar: 1956 Twee-onder-een-kapwoning Totale gebruiksoppervlakte van 112m² Goed onderhouden Ruime woonkamer met visgraatvloer Moderne keuken met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging Vier slaapkamers Instapklare badkamer met inloopdouche en zwevend toilet Riante, zonnige achtertuin met berging en overkapping Zonnepanelen voor energiezuinig wonen Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen