Unieke kans: royale twee-onder-een-kapwoning met loods, paardenfaciliteiten en ruimte voor eigen invulling, net buiten Menaam! Ben jij op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtige centrale locatie tussen Franeker en Leeuwarden? Deze unieke woning met een woonoppervlak van 222m² ligt op een royaal perceel van ca. 6920m² en biedt tal van mogelijkheden voor iedereen die van het buitenleven houdt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het platteland, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een loods van ca. 385m², een tiny house van ca. 36m² en uitstekende faciliteiten voor paarden, zoals een eb- en vloedpiste van 20 x 40 meter, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van ruimte, natuur en paarden. Ruime en veelzijdige indeling Bij binnenkomst stap je in een sfeervolle L-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over een gedateerde badkamer, maar in het recent verbouwde deel van de begane grond zijn de aansluitingen voor een moderne nieuwe badkamer al aanwezig. Hier vind je ook een extra ruimte, ideaal voor een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Een groot deel van de begane grond is al voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er twee extra kunststof kozijnen én een nieuwe kunststof voordeur, ook in een kunststof kozijn, klaar voor plaatsing. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, met in het verbouwde deel mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en een werkkamer. Bovendien ligt er een kunststof dakkapel van ca. 7,5 meter klaar voor plaatsing, waardoor je nog meer woonruimte kunt creëren. Buitengenot en extra’s Het buitenterrein is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en ruimte. Geniet van lange zomeravonden onder de grote overkapping van ca. 57m² of neem een duik in het kleine zwembad op warme dagen. Voor paardenliefhebbers biedt de eb- en vloedpiste van 20 x 40 meter de mogelijkheid om het hele jaar door te rijden. De aangrenzende loopweide en de ruime loods met paardenstal (4 boxen), berging en een gezellige mancave maken dit een droomlocatie voor iedereen met paarden of andere dieren. De loods biedt ook talloze mogelijkheden voor opslag of hobby's. Het tiny house van ca. 36m² in de tuin is ideaal als gastenverblijf of voor eigen gebruik als werk- of hobbyruimte. Waarom kiezen voor Menaam? Menaam is een charmant Fries dorp met een hechte gemeenschap en ligt centraal tussen de historische steden Franeker en Leeuwarden. Hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten dichtbij hebt. Dankzij de goede verbindingen woon je hier landelijk, maar toch nooit ver van de stad. Belangrijkste kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning op ca. 6920m² grond • Totaal woonoppervlak van 258m²: 222m² woning en 36m² tiny house • Loods van ca. 385m² met paardenstal, opslagruimte en mancave • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en werkkamer op de verdieping • Tiny house van ca. 36m², perfect als gastenverblijf of hobbyruimte • Voorzien van eb- en vloedpiste van 20 x 40 meter en loopweide • Grote overkapping van ca. 57m² en een klein zwembad • Voorbereid voor nieuwe badkamer en een vijfde slaapkamer op de begane grond • Energielabel C • Centraal gelegen tussen Franeker en Leeuwarden Ben jij klaar om jouw droomwoning te vinden? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging via Funda. Ervaar zelf de mogelijkheden en het buitenleven op deze unieke plek!