Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan de voorkant je doet vermoeden! Op een prachtige locatie, aan een ruim opgezette straat met veel openbaar groen, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen berging. Wat deze woning onder andere zo interessant maakt is de royale uitbouw aan de achterzijde. De woning is namelijk zo'n 3 meter uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gerealiseerd. Bij de uitbouw is ook goed nagedacht over het lichtinval. Het dak is voorzien van een lichtkoepel en in de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst waardoor er vanuit de woonkamer direct contact is met het buitenleven. In de uitbouw is tevens een bijkeuken met witgoedaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen dus er is weinig schilderwerk. De tweede verdieping is geïsoleerd en voorzien van een dakkapel waardoor er hier ook nog een extra kamer is gerealiseerd. De woning is in 2024 op zowel de begane grond als eerste verdieping voorzien van een airconditioning. Hierdoor is het mogelijk om in de zomerperiode de woning te koelen en in de winterperiode de woning te verwarmen. Dit in combinatie met de twaalf zonnepanelen zorgt voor lage energielasten. De woning is aan zowel de achterzijde als voorzijde voorzien van een onderhoudsarme tuin. Achter op het perceel is een terrasoverkapping gerealiseerd waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! Indeling: hal met garderobe, modern wandcloset, trapkast, woonkamer met royale uitbouw en openslaande deuren, open keuken voorzien van U-vormige opstelling met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductie kooplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamer waarvan twee met vaste kastenwand, fraaie badkamer met douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop en geïsoleerde slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte 208 m². Energielabel A. Gelegen aan brede straat met veel openbaar groen. Grotendeels kunststof kozijnen. Slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. Veel ruimte door onder andere de uitbouw, hoge gootlijn en dakkapel op de tweede verdieping. Platte dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en prettige woonsfeer van deze woning kunt ervaren!