Fijne HOEK-woning met een ruime tuin, gelegen aan een rustige straat en nabij het recreatiegebied Jagersveld! In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ligt deze fijne woning die een ideale basis biedt voor het realiseren van uw droomhuis. Aan de nieuwe eigenaar de kans om met een moderne update het interieur volledig naar eigen wens te maken. Naast een lichte woonkamer zijn er vier goed bemeten slaapkamers. De woning heeft zowel een ruime voortuin als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar doordat de tuin bijna 10 meter diep is, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De wijk Kogerveld is een groene woonwijk. In nog geen 10 minuten loopt u naar het recreatiegebied ‘Jagersveld’ en verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand. Het centrum van Zaandam is op de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Ook voor woon-werkverkeer is de ligging perfect. In enkele minuten fietst u naar het NS-station Kogerveld en ook A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met toegang naar de eenvoudige, dichte keuken. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van twee bergingen en een overkapping en is toegankelijk via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 85 m2, inhoud ca. 286 m3 - Perceeloppervlakte 174 m2, gelegen op erfpachtgrond (erfpachtcanon ca. € 180,- per maand) - Het is mogelijk om de erfpacht om te zetten naar eigen grond tegen een koopsom van € 53.760,- k.k. - Geheel voorzien dubbele beglazing - Verwarming middels gaskachel (niet meer aanwezig) en warm water middels een elektrische boiler (2024) - Ruime achtertuin voorzien van een overkapping - Uitstekende locatie t.o.v. diverse voorzieningen en nabij het Jagersveld - Oplevering in overleg.