Wonen in een nul op de meter woning in de nieuwe woonwijk Park Triangel en géén zorgen maken over hoge energielasten? Dan is dit uw kans! Deze royale en luxe afgewerkte hoekwoning is in 2021 opgeleverd en onder andere voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming, vloerkoeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 13 PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 157 m², inhoud: ca. 603 m³, perceeloppervlakte: ca. 169 m². - Instapklare woning - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom) - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming/-koeling op elke verdieping - Zolder indeling vanuit de bouw - Luxe binnendeuren - Voorzien van een buitenkraan - Stroomaansluiting in de tuin - Elektrisch zonnescherm - Gedeeltelijk voorzien van screens - Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel' - Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een kook-/spoeleiland en een apparatenwand. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat - Koelkast - Vriezer - Oven - Combi magnetron - Quooker Woonkamer met schuifdeur naar de zonnige tuin en zijramen voor extra lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met screen - 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met screen Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Hangcloset - Vloerverwarming - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Raam voor daglicht toetreding De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. - 4e Slaapkamer over de gehele lengte van de woning, met dakraam aan de voorzijde, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 47 m² Slaapkamer 1: ca. 18 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 8 m² Slaapkamer 4: ca. 23 m² Wasruimte: ca. 4 m² Berging: ca. 8 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.