De Klerklaan 13, Eindhoven: Unieke Twee-onder-een-kapwoning met Multifunctioneel Bijgebouw in de Wijk Prinsejagt. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen jouw praktische woonwensen vervult, maar ook een solide basis biedt voor een veelzijdige en comfortabele levensstijl? Welkom op De Klerklaan 13, een schitterende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Prinsejagt, Eindhoven. Deze woning combineert ruimte, comfort en talloze mogelijkheden tot een perfecte mix. Of je nu op zoek bent naar een ruim gezinswoonhuis, een plek om te werken aan huis, of een woning met voldoende opslag en hobbyruimte, hier vind je alles wat je zoekt – en meer! Een Hoeklocatie met Uitstraling... De Klerklaan 13 onderscheidt zich door zijn unieke hoeklocatie en royale perceel van maar liefst 324 m². Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je niet alleen van extra privacy, maar ook van een ruimtelijk gevoel en een indrukwekkende uitstraling. De verzorgde voortuin en het ruime perceel maken deze woning tot een blikvanger in de straat. De hoeklocatie biedt bovendien extra praktische voordelen, zoals een vrije achterom, optimale parkeermogelijkheden op eigen terrein en een tuin die altijd een zonnige plek biedt. De Woning: Ruimte, Licht en Modern Comfort... Begane grond: Licht en Leefruimte Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en de zorg waarmee deze woning is onderhouden. De entree biedt toegang tot de trapopgang, vernieuwde meterkast (incl. glasvezelverbinding), het moderne toilet en de woonkamer. Woonkamer: Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De houten vloer en authentieke potkachel geven de kamer een warme en sfeervolle uitstraling. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin, ideaal voor het binnen-buitenleven. Keuken: De gesloten keuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van: - Bosch 4-pits inductiekookplaat; - Siemens combi oven/magnetron; - Siemens vaatwasser; - Itho afzuigschouw; - Granieten aanrechtblad en spatwand. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, wat zorgt voor een praktisch en gezellig samenspel tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Slaapcomfort en Stijlvolle Badkamer De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing, verwarmingselementen en veel daglicht. Een van de slaapkamers heeft bovendien een eigen wastafel. De moderne badkamer is uitgerust met: - Een ruime douchecabine; - Een wastafelmeubel met spiegel en verlichting; - Verwarming en natuurlijke ventilatie. Bergzolder: Extra Opslagruimte Via een luik bereik je de bergzolder. Deze ruimte is voorzien van na-isolatie (PIR) en biedt voldoende plek voor opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2013). De Tuin: Een Privé Oase De ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy. Dankzij de hoeklocatie is de tuin extra breed en biedt deze ruimte voor meerdere functies. Met een combinatie van groen en betegeling is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin beschikt over twee bijgebouwen: Multifunctioneel bijgebouw: Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor, atelier, hobbyruimte of zelfs gastenverblijf. Het bijgebouw beschikt over een hoog plafond, daglichttoetreding, een elektrische (geïsoleerde) sectionaaldeur, stortbak en een aparte tuindeur. Tweede bijgebouw: Dit stenen bijgebouw is voorzien van pannenbedekking, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. De Locatie: Wonen in de Rustieke Wijk Prinsejagt Prinsejagt is een van de meest gewilde wijken in Eindhoven, bekend om zijn rustige, groene en gezinsvriendelijke karakter. Met brede straten, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid is het een perfecte locatie voor gezinnen, stellen en professionals. Voorzieningen in de omgeving: Scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand; Nabijheid van het Lieven de Keypark en Philips de Jonghpark; Winkelcentrum Woensel met diverse winkels en horecagelegenheden; Uitstekende verbindingen naar snelwegen (A2, A50, A58) en het stadscentrum. Waarom Deze Woning? Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van: Een unieke hoeklocatie met extra perceelbreedte en een royale oppervlakte van 324 m²; Ruimte, zowel binnen als buiten; Energiezuinige voorzieningen zoals HR++ beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie; Een multifunctioneel bijgebouw met talloze gebruiksmogelijkheden; Een uitstekende locatie in een groene en kindvriendelijke buurt. Plan Je Bezoek! Wil je deze unieke twee-onder-een-kapwoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer van De Klerklaan 13. Maar wees er snel bij – woningen als deze zijn zeldzaam en gewild! Disclaimer: Informeer bij de gemeente Eindhoven over de exacte mogelijkheden voor het multifunctionele bijgebouw.