GRIJP UW KANS EN BEKIJK DEZE ZEER LUXUEZE VILLA MET ZEER GROTE BEDRIJFSRUIMTE/LOODS IN HARTJE VELDHOVEN! GELEGEN IN VELDHOVEN EEN PRACHTIG GOED ONDERHOUDEN EN INGERICHTE LUXUEUZE VILLA. DEZE WONING BESCHIKT OVER O.A. MEERDERE SLAAPKAMERS, EEN THUIS BIOSCOOP, EEN OOSTENRIJKSE LOOK A LIKE INGERICHTE BAR, VLOERVERWARMING, OPEN KEUKEN MET GIGANTISCHE LUXE INBOUW APARATUUR WAARONDER EEN GROTE WIJNKOELING, EEN UITGEBOUWDE SERRE MET EEN ECHTE SAUNA KACHEL, EEN VOL PRIVACY PATIO TUIN MET ZITHOEK EN JACUZZI , EN EEN FANTASTISCH BUITEN VERBLIJF MET EEN GIGANTISCHE BUITENKEUKEN, SAUNA, BAR EN LOUNGE RUIMTE. GRENZEND AAN DE WONING BEVINDT ZICH EEN ZEER GROTE BEDRIJFSHAL MET MEERDERE VERKOOP RUIMTES, KANTOOR, RECEPTIE, TOILETTEN, APARTE RUIMTE VOOR HET LASSEN VAN APARATUUR, TALLOZE OPSLAGRUIMTES EN EEN DEELS 2E VERDIEPING MET BETONNEN VLOER, DE BEGANE GROND IN DE BEDRIJFSHAL IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN TOEGANKELIJK VIA DIVERSE LOOPDEUREN EN EEN GROTE OVERHEADDEUR DIE ELEKTRISCHE TE BEDIENEN IS. HET GEHELE COMPLEX IS VOORZIEN VAN HEKWERK MET AAN DE VOORZIJDE EEN ELEKTRISCHE BEDIENBARE POORT D.M.V. AFSTANDSBEDIENING OF TE BEDIENEN MET DE TELEFOON. ENTREE Via de voorzijde komt u in een fraai aangelegde voortuin waar zich de entree bevindt naar de woning. Bij binnenkomst komt u in een hoge hal met een beukenhouten trappenpartij naar de kelder, begane grond, eerste etage en tweede etage. In de hal bevindt zich de garderobe en een ruim toilet met wandcloset en een fontein. Tevens bevindt zich hier de meterkast met alarminstallatie en de zonnepanelen omvormer. Deze ruimte is voorzien van fraaie structuur wanden, een marmeren vloer en vloerverwarming als hoofd verwarming. WOONKAMER Via een prachtige glazen wand met glazendeur komt u in de riante T-vorm woonkamer waar zich allereerst een prachtige werkkamer bevindt met kastruimte. Vervolgens passeert u een zeer ruime eettafel en komt u in de living waar een op maat gemaakte grote hoekbank staat geïnstalleerd met zicht op een prachtige gashaard met afstandsbediening. De gehele woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels stenenmotief wandafwerking en een gestuct plafond met inbouw spots. KEUKEN Vervolgens komt u in de zeer riante luxe open keuken die net recht gigantische genoemd mag worden. Voorzien van een spoelwasbak, koof met afzuigkap en dimbare ledverlichting, diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, uitschuifbare stopcontacten, een Quooker, vaatwasser, stoom/hete luchtoven, koffiezetapparaat met vaste water aansluiting, combi/grilmagnetron, warmhoudplaat(en), diepvrieskast, inbouw koelkast, wijnkast en een Amerikaanse koelkast. Voor deze Villa is deze keuken door een interieurs bedrijf in zijn geheel op maat gemaakt. Tevens is deze keuken voorzien van een Teppanyaki plaat, verwerkt in het blad, wat de keuken tot een unieke en gezellige ervaring maakt. Tevens is er de mogelijkheid om een inbouw televisie van 58 inch te plaatsen. BIJKEUKEN Via de open keuken komt u eerst in een garderobe ruimte met toegangsdeur naar de tuin en een toegangsdeur naar de bijkeuken. In deze deels betegelde ruimte bevinden zich o.a. een stortbak en een wandkast met schuifdeuren. SERRE Vanuit de woonkamer en/of keuken kunt u doormiddel van een schuifpui de aangebouwde serre bereiken welke is voorzien van een houten vloer, vloerverwarming en een gestuct plafond met inbouwspots. Deze ruimte mag gerekend worden tot een van de sfeervolle ruimtes van de woning. Er is een heerlijke zitplaats gecreëerd met een echte sauna kachel. Deze ruimte is voorzien van een glazen panelen schuifpui richting de tuinzijde die in zijn geheel te openen is. TUIN De prachtig ingerichte patiotuin biedt volop privacy en er zijn meerdere zitgelegenheden gecreëerd. De patiotuin is voorzien van kunstgras. In de tuin bevindt zich een prachtige jacuzzi waar er tijdens ontspanning genoten kan worden van de totale rust en is er de mogelijkheid tot het kijken van televisie. AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE Aan de woning is een ruimte aangebouwd welke bereikbaar is via de tuin. Deze ruimte is ingericht als schoonheidssalon en is uiteraard ook te gebruiken als kantoorruimte. De ruimte is voorzien van een pantry, een schaalvormige wastafel, een closet en boiler, systeemplafonds met inbouwspots. BUITENVERBLIJF/ONTSPANNINGSRUIMTE Vanuit de patiotuin komt u in dit prachtig buitenverblijf wat gelegenheid biedt als ontspanningsruimte of een heerlijke plek voor het borrelen met vrienden. Dit buitenverblijf is voorzien van een zit gelegenheid met een televisie bevestigd aan een schuifbare wand waardoor zowel vanuit binnen als buiten televisie gekeken kan worden. Deze gehele ruimte is voorzien van een glazenpanelen schuifpui naar de tuinzijde toe die in zijn geheel open te schuiven is. In deze ruimte bevindt zich naast meerdere zitgedeeltes een prachtig gemaakte open keuken voorzien van een spoelbak, grote afzuigkap, Amerikaanse koelkast, meerdere opbergkasten en vakjes en een prachtige pallet barbecue (Smokey Bandit). Verder in deze ruimte bevindt zich een zeer ruime infrarood cabine en meerdere opbergruimtes waar zich een waterslang en luchtslang bevindt. Deze ruimte is voorzien van houten delen plafond met inbouwspot en de vloer voorzien van een beton vloer in tegel look. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevindt u zich allereerst op de overloop met een parketvloer. Via deze overloop kunt u 3 slaapkamers betreden waarvan er 1 is inricht als kleed/was ruimte, een grote badkamer een nog een kleinere badkamer. BADKAMER 1 De eerste badkamer is voorzien van een wastafel, fontein en een douche cabine. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer geeft uitzicht op de voorzijde van de voortuin. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleed/waskamer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is te benoemen als ouderslaapkamer en is voorzien van vloerbedekking, stucplafond, gesausde wandafwerking, een 4-deurs hang/leg kast en een airconditioning. BADKAMER 2 De tweede badkamer is te benoemen als de grote badkamer en heeft een relaxte fraaie uitstraling. Deze badkamer is voorzien van een decoratie radiator, tweede toilet, dubbele wastafel met badmeubel, een heerlijk ruim tweepersoons bubbelbad en een zeer ruime douchecabine met massage koppen. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste wastafel en douche cabine. TWEEDE ETAGE Op de tweede etage bevindt zich de voorzolder en een grote slaapkamer voorzien van een parketvloer, stucplafond en een spachtelputz wandafwerking. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. SOUTERRAIN Via de beukenhouten trap in de hal komt u in het souterrain ook benoemd als kelder. In het voorportaal bevindt zich een bergruimte. Vervolgens komt u in een ontspanningsruimte die momenteel is ingericht als biljart ruimte. Tevens bevindt zich hier een thuis bioscoop en een prachtig Oostenrijkse ingerichte houten bar. In het souterrain zijn twee bergruimtes die ingericht zijn als extra slaapkamers. BEDRIJFSRUIMTE Via een overdekte achterom, en een voor klanten aparte ingang aan de zijkant van de woning, komt u in de bedrijfshal. In de eerste hal van 600m2 bevind zich een entresol van circa 225m2 en 75m2 gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Hier vindt u de meterkast met gas, water en elektra. Deze hal beschikt over een grote overhead deur die elektrische te bedienen is. Er bevindt zich in deze hal een separate werkruimte van circa 50m2 met tevens ook een entresol van 50m2. Vervolgens komt u in het tweede gedeelte van de hal met circa 225m2 verkoop ruimte. Hier bevindt zich een prachtig kantoor met inbouw kasten, een mooie balie, een keukenblok met vaatwasser en inbouw kasten, apart toilet en een ketelruimte met een gas water combiketel.