* English text below * Wonen in een karakteristieke dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) voorzien van een fraaie houten vloer, zonnig dakterras op loopafstand van het centrum van Haarlem. Door de goede isolatie beschikt de woning over een A label wat uniek is voor een pand uit 1900. Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat in de Kleverparkbuurt die bekend staat om de gemoedelijke sfeer. Vanaf de woning loop je binnen een paar minuten naar de lokale winkeltjes op de Kleverparkweg zoals een supermarkt, koffiezaak, bakker of viswinkel. Het station, een heerlijk stadspark of het centrum van Haarlem, alles is op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets zo op het strand en in de duinen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, trap naar 1e verdieping... 1e verdieping: trap naar 2e verdieping, overloop met kapstok, toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met houten vloer met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde de ruime keuken met kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras; 2e verdieping: overloop met cv-ketel en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche (2022). Slaapkamer aan de achterzijde en zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig kan worden verdeeld in 2 slaapkamers om in totaal 3 slaapkamers te verkrijgen. Goed om te weten: + Energielabel A; + Fraaie houten vloer op beide verdiepingen; + Ruim dakterras (12 m2); + Nieuwe ketel uit 2022 (Intergas); + Goed onderhouden; + Bruto vloeroppervlak 126 m2; + Perfecte ligging, aan de rand van het Kleverpark en op loopafstand van het centrum; + Diverse basisscholen, speeltuinen en een groot speelplein op loopafstand; + Parkeren middels parkeervergunning & bezoekersregeling; + Slapende VVE (wel overeenkomst en inschrijving KVK); + Oplevering in overleg (kan snel); Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd voor je dus kom vooral kijken! _____________________ Living in a characteristic double upstairs apartment with 2 bedrooms (possibility of 3) with a beautiful wooden floor, sunny roof terrace within walking distance of the center of Haarlem. Due to the good insulation, the house has an A label, which is unique for a building from 1900. This nice house is located in a quiet street in the Kleverpark neighborhood, known for its friendly atmosphere. From the house you can walk to the local shops on the Kleverparkweg, such as a supermarket, coffee shop, bakery or fish shop, within a few minutes. The station, a lovely city park or the center of Haarlem, everything is within walking distance. In addition, you can easily reach the beach and the dunes by bike. Layout: Ground floor: entrance with meter cupboard, stairs to 1st floor... 1st floor: stairs to 2nd floor, landing with coat rack, toilet and access to the living room. Bright living room with wooden floor with a spacious seating area at the front. At the rear is the spacious kitchen with cooking island. From the kitchen there is access to the spacious roof terrace; 2nd floor: landing with central heating boiler and access to the 2 bedrooms and bathroom. Bathroom with 2nd toilet, sink and walk-in shower (2022). Bedroom at the rear and very spacious bedroom at the front which can easily be divided into 2 bedrooms to obtain a total of 3 bedrooms. Good to know: + Energy label A; + Beautiful wooden floor on both floors; + Spacious roof terrace (12 m2); + New boiler from 2022 (Intergas); + Well maintained; + Gross floor area 126 m2; + Perfect location, on the edge of the Kleverpark and within walking distance of the center; + Various primary schools, playgrounds and a large playground within walking distance; + Parking through parking permit & visitor scheme; + Dormant VVE (with agreement and Chamber of Commerce registration); + Delivery in consultation (can be done quickly); Curious? We are happy to take the time for you, so come and have a look!