Exclusief 4-kamerappartement met eigen ligplaats en ruim balkon op het oosten en zuiden, prachtig gelegen aan de oude haven van Langweer, met vrij uitzicht over de Langweerder Wielen. Wat een unieke plek om te wonen! Appartementencomplex Wetterstate is net nieuw opgeleverd. Een zeer stijlvol ontwerp, strak en modern, resulterend in een markant bouwwerk, gelegen op een historische plek in het hart van watersportdorp Langweer. Het ontwerp zorgt ervoor dat de Langweerder Wielen prominent zichtbaar zijn vanuit de meeste appartementen. Geniet vanuit uw luie stoel of vanaf het balkon... dit uitzicht verveelt nooit! Het appartement bevindt zich op de eerste etage en heeft met ca. 130 m² woonoppervlak één van de grootste appartementen in het complex. Daarnaast is er een prachtig royaal inpandig balkon van ca. 20 m², een unieke combinatie! Het appartement is gelegen aan de meest zonnige zijde van het complex en beschikt over drie buitengevels, van oost tot west, met grote raampartijen. Direct ’s ochtends vroeg kunnen genieten van de opkomende zon, zowel in de woonkamer als vanaf het balkon. Rond de middag schijnt de zon volop op het balkon en in de eetkamer, om vervolgens de zon in het westen te zien ondergaan aan de achterzijde. Werkelijk een perfecte ligging! Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en is volledig gasloos uitgevoerd. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail: het appartement beschikt over stucwanden en stucplafonds, vloerverwarming met een fraaie pvc-visgraatvloer die in de zomer ook kan koelen. De uitgebreide U-vormige keukenopstelling is voorzien van luxueuze Bosch inbouwapparatuur. Daarnaast zijn alle slaapkamer ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, en is het appartement uitgerust met een camerasysteem. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met exclusief design sanitair. Het appartement wordt, indien gewenst, compleet geleverd met de thans aanwezige inventaris en stoffering. Tot het appartement behoort een eigen ligplaats, direct achter het gebouw, met een lengte van ca. 7,50 meter. Ideaal voor het aanmeren van uw zeilboot of sloep. U gooit de trossen los en binnen enkele minuten bevindt u zich op groot zeilwater. Vanaf daar is het gehele Friese merengebied, met de vele aantrekkelijke watersportdorpen, snel en gemakkelijk bereikbaar. Op het achtergelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig, met reeds een voorbereide leiding voor een elektrische laadpaal. Daarnaast is er een grote, eigen berging van ca. 29 m² beschikbaar. Langweer is centraal gelegen nabij Sneek, Joure en Sint Nicolaasga en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7. Het dorp kenmerkt zich door oude gebouwen, gezellige straatjes met diverse horecagelegenheden en terrasjes. In de bosrijke omgeving kunt u heerlijk fietsen en op slechts enkele kilometers afstand bevindt zich het 18-holes Golfresort Sint Nicolaasga. Indeling: Centrale hal met liftinstallatie. Appartement: Entree/hal met meterkast en toilet, L-vormige living (totaal ca. 70 m²) met exclusieve, U-vormige, keukenopstelling v.v. inductiekookplaat met kookveld afzuiging, Quooker, Bosch Espresso Volautomaat, Bosch combi-oven, koelkast en veel kastruimte, dubbele deuren naar het royale balkon (zowel oost als zuid georiënteerd), 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 12, 12 en 8 m² groot), alle 3 v.v. een stijlvolle kastenwand met schuifdeuren, design badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, wasruimte/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023/2024. * Inhoud ca. 437 m³. * Woonoppervlak ca. 131 m². * Maandelijkse V.V.E. bijdrage bepaald op € 254,58. * Maandelijkse V.V.E. bijdrage ligplaats € 3,31 * Energielabel A+++ * Een schitterend appartement op een geweldige locatie!