In de geliefde wijk Oeloven aan de rand van Brunssum gelegen half vrijstaande woning (INSTAPKLAAR) met o.a.: kelder, woonkamer met open keuken met luxe keukeninstallatie, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vliering, vrijstaande garage en omsloten tuin; voorzien van 16 zonnepanelen en 3 airco's, volledig geïsoleerd. INDELING Souterrain Vanuit de hal te bereiken kelder (4.14 x 2.25 m) voorzien van witgoed aansluiting en CV installatie (huur). Begane grond Middels oprit toegang tot de hoger gelegen entree. Hal met doorlopende PVC visgraat vloer, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. Lichte woonkamer (6.95 x 4.32/3.80 m - totaal circa 27 m²) eveneens voorzien van PVC visgraat vloer, deels strakke stucwerk wandafwerking en airco, in open verbinden met keuken voorzien van luxe keukeninstallatie (2022) in hoekopstelling met voldoende kastruimte, inbouwapparatuur te weten: Bora 4 -pits inductie kookplaat met kookveld afzuiging, koelkast, separate vrieskast, hete-lucht-oven, vaatwasser en Quooker kraan. Vanuit de keuken toegang tot de serre/tuinkamer voorzien van vloerverwarming en airco. Vanuit de serre/tuinkamer middels schuifpui toegang tot de gesloten achtertuin met terras, plantenborders en houten tuinberging (3.00 X 2.45 m). Vrijstaande garage (5.95 x 2.90 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping Overloop met doorlopende laminaat vloer. Slaapkamer 1 (3.91 x 3.56 m) voorzien van airco. Slaapkamer 2 (2.96 x 2.54 m). Slaapkamer 3 (4.32 x 2.94 m). Moderne badkamer (2.95 x 1.17 m) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en badmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping Bergvliering ALGEMEEN Laatste 2 jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van o.a.: - nieuwe PVC vloer en laminaat vloer - nieuw toilet, keuken en badkamer - nieuwe meterkast en 3 airco's - nieuwe voordeur en woonkamerraam met HR++ beglazing inclusief nieuw rolluik - vloer en spouwmuur geïsoleerd in 2022 Gelegen nabij uitvalswegen. Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.