WONEN IN HARTJE DEVENTER! Op 200 meter van het Grote Kerkhof en de Brink en op steenworpafstand van de IJssel boulevard ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een prachtig rijks monumentaal stadspand. Dit appartement is in 2019 gerealiseerd. Het pand is van binnen compleet gestript en opnieuw opgebouwd, met behoud van de authentieke elementen. De buitenzijde is volledig gerestaureerd en in authentieke staat hersteld. INDELING Gezamenlijke entree: Statige centrale hal met fraaie authentieke elementen en toegang tot het appartement middels het trappenhuis. Appartement: Entree, met centrale hal. Hier bevinden zich het toilet en het separate washok. De zeer sfeervolle woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte. Vier hoge mooie raampartijen en een karakteristieke schouw dragen bij aan de woonbeleving. Vanuit hier is de keuken ook bereikbaar, het betreft een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is tevens vanuit de hal te bereiken. Dit appartement biedt de luxe van 2 badkamers. Eén is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De andere badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een sauna. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, deze zijn beide van een keurig formaat. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1880 (2019 volledig gerenoveerd) - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Aanvaarding: Eventueel snel mogelijk. BIJZONDERHEDEN - Door de jaren heen is het appartement gemoderniseerd en verduurzaamd; - 2 slaapkamers. - Rijksmonumenten status. - De verkopende partij heeft het appartement nooit zelf bewoond. Er zal daarom een "as is, where is" clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Mede daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 236,45 - Uit de verleende omgevingsvergunning blijkt dat het is toegestaan om een balkon te realiseren. De bijdrage VVE wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning (o.a. schilderwerk). -Onderhoud van de algemene ruimtes. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, dakgoten, trappenhuis, verlichting, etc.) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.