Zeer ruime en goed geïsoleerde tussenwoning met energielabel A+! De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, heeft een kunststof dakkapel, vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan de rand van de fijne woonwijk Vrijenburg, op loopafstand van het tramstation en op fietsafstand van o.a. winkelcentrum Carnisse Veste en diverse basis- en middelbare scholen. Met de auto is het 20 minuten rijden naar het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, keurige toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met aanbouw, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Complete en neutraal afgewerkte keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Het geheel is afgewerkt met een rvs-spoelbak en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airco en een elektrisch rolluik. Afmeting circa 5,39m x 2,93m. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Afmeting circa 4,54m x 2,23m. • Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, momenteel ingedeeld als kastenkamer en tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Afmeting circa 3,71m x 2,13m. De complete badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, douchecabine, wandcloset, vloerverwarming en een designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de wasruimte. • Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde met airco en een kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Afmeting circa 3,26m x 2,71m. • Slaapkamer 5: L-vormige kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee Velux dakramen en een voorraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra opslagruimte. • Technische ruimte/wasruimte: Gelegen aan de achterzijde met een kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch rolluk. Tevens is deze ruimte voorzien van een wasmeubel met wasbak, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten bevindt zich extra opslagruimte. Afmeting circa 2,00m x 2,45m. Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom en een stenen berging die is voorzien van elektra. Tevens is er een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Bijzonderheden: • Keurig afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk • Vijf slaapkamers • Volledig geïsoleerde woning • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Kunststof dakkapel aan de achterzijde met HR++ beglazing geplaatst in 2019 • Op de eerste en tweede verdieping zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • 13 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2021 • Airco’s geplaatst in 2023 • CV-combiketel uit 2010 (merk: Intergas) Kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Energielabel A+, geldig tot 19-08-2034 • Perceel van 137 m² eigen grond • Woonoppervlakte van 140 m² • Inhoud van 473 m³ Oplevering: In onderling overleg.