(ge)WOON PRETTIG in de HEESWIJKSE KAMPEN WONEN & GENIETEN Deze moderne, verduurzaamde hoekwoning ligt in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De keurig aangelegde tuin met overkapping, berging en carport maakt het plaatje compleet. OPENSLAANDE TUINDEUREN De hal met meterkast leidt naar een sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast. De eethoek, met openslaande deuren naar de overkapping, sluit aan op de halfopen, moderne keuken. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur én airconditioning, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Vanuit het portaal bereik je het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. RUIMTE & COMFORT De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met een houtlook laminaatvloer en veel lichtinval dankzij grote dakvensters. De ouderslaapkamer is extra comfortabel met airconditioning. De moderne badkamer is compleet met ligbad, douche, wandcloset en een keurige wastafel met een wandkraan. EXTRA MOGELIJKHEDEN ZOLDER Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. BUITENLEVEN De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een fraaie gemetselde muur, die de deels afsluitbare carport met elektrische garagedeur aan het zicht onttrekt. Naast de carport bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Deze woning heeft een energielabel D, maar is verduurzaamd met 12 zonnepanelen en HR/HR+ glas. Meer details zijn terug te vinden in de vragenlijst. TOPLOCATIE De Bereklauw ligt midden in de Heeswijkse Kampen, een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je speeltuinen, groenstroken en de grote vijver van Brouwersbos. In de buurt zijn voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels en de Kraaijenbergse Plassen. Met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Cuijk of bij het treinstation. Via de A73 ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen of Venlo. GOED OM TE WETEN -Tuin met overkapping en carport -12 zonnepanelen -Airconditioning aanwezig -Mogelijkheid voor 4 slaapkamers MAAK JOUW WOONDROOM WAAR Zie jij jezelf hier al (ge)WOON prettig wonen? Neem snel contact op met MAKELAAR MARTIJN WILLEMS en plan een bezichtiging. Deze woning moet je écht ervaren!