Selma Lagerlofstraat 204 in Spijkenisse Geweldig appartement op de begane grond met een royaal balkon/serre van 14m²! Dit moderne appartement, onderdeel van het appartementencomplex "Lucht", is tot in de puntjes verzorgd. Met hardhouten kozijnen, isolatieglas en energielabel B zit je hier helemaal goed. En dan dat uitzicht! Geniet elke dag van een fenomenaal panorama over het polderlandschap – ruimte en rust in één blik. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, moderne look. Ook de badkamer is in 2022 compleet aangepakt. Het ruime balkon/serre van 14m² ligt pal op het zonnige zuiden, ideaal om te relaxen in de zon, met vrienden te borrelen of lekker buiten te werken. En qua locatie? Je zit hier perfect! Op een paar minuten lopen vind je het winkelcentrum Maaswijk, zorgfaciliteiten zoals een apotheek en huisarts, sportclubs, recreatiemogelijkheden, bushaltes en volop groen om in te wandelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers. De hoofd slaapkamer bied voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Inpandige moderne badkamer (2022) v.v. ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met spiegel, designradiator en tot het plafond betegeld. Vanuit de hal met gang kom je in de ruime living van 31m2 met schuifpui naar het royale balkon van 14m2 welke middels balkonbeglazing geheel dicht en open gezet kan worden. Zo kun je al snel van de zon genieten. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een prachtig weids uitzicht over de polder. De half open keuken is v.v. een moderne hoekopstelling (2021) met diverse inbouwappratuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. De keuken is v.v. een praktisch inpandige berging/wasruimte met veel bergruimte, opstelling cv combiketel Vaillant HR en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81m2 - Bouwjaar: 1999 - Energielabel B - Moderne keuken (2021) - Moderne badkamer (2022) - Royaal balkon/serre van 14m2 op het Zuiden - Schitterend uitzicht over de polder - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen - Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.