KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, HEERLIJKE LEEFRUIMTEN, 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en een ROYALE TUIN. Enkele kenmerken van dit, aan de fraaie Schultingastraat gelegen en in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd, karakteristiek herenhuis. Laat u verrassen door de plezierige leefruimte in en om de woning, het uitstekende voorzieningen- en het hoge afwerkingsniveau. De woning is door de huidige bewoners, met veel liefde, smaak en oog voor detail, gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Hierbij is er in het gehele woonhuis een perfecte mix gevonden tussen de authentieke sfeer, klassieke uitstraling en een hedendaags voorzieningenniveau. De ligging aan de fraaie Schultingastraat maakt het plaatje compleet en aan de achterzijde biedt de heerlijke, royale besloten tuin u een oase aan rust en privacy. De tuin bestaat uit een heerlijk terras aan de woning, een meer dan royaal gazon tot aan het "Balkgat" en een sfeervol tuinhuis met terrasoverkapping/ veranda. Daarnaast heeft het geheel een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een breed winkelaanbod, verscheidenheid aan sportvoorzieningen, scholen en een uitstekend openbaar vervoer verbinding (trein en bus). Dit alles op nog geen 15 autominuten van het bruisende stadcentrum van Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360 graden foto's en de plattegrond op schultingastraat18.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling begane grond: Fraaie entree/ hal met o.a. paneeldeuren, trapopgang, trapkast, meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning, toegankelijk vanuit de entree, treft u de slaap-/ werk-/ hobbykamer van ca. 11m², daarnaast heeft u vanuit de entree zowel toegang tot de woonkamer als tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27,5m² is tuingericht met o.a. massief houten vloerdelen, natuurstenen schouw met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en en-suite deuren naar de woonkeuken. De royale, sfeervolle woonkeuken van ca. 29m² is gesitueerd aan de straatzijde en kent een massief houten vloer en een landelijke keukeninrichting met o.a. 6-pits Boretti en dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Tot slot is er de 10-traps kelder met o.a. originele aardappelbakken en heb je vanuit de keuken toegang tot de inpandige bereikbare schuurruimte/ garage. De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de moderne, luxe badkamer (2008) voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en duo-ligbad en de 4 sfeervolle slaapkamers van resp. 7,5, 7,5, 9,5 en 10m² (gemeten 1,5 hoogte, schuine kap), waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een loopdeur naar het platte dak. Vanaf de overloop is ook de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Garage/ schuurruimte: De royale garage/ schuurruimte van ca. 27,5m² is volledig geïsoleerd, inpandig bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over een royale oprit met carport. Daarnaast is er een loopdeur naar het terras en zijn er openslaande deuren naar zowel de oprit als naar de tuin (doorrit). De garage/ schuurruimte is bovendien verwarmd, heeft witgoedaansluitingen, een spoeltafel met warm en koud water en er is een ruime geïsoleerde bergzolder. De heerlijke, royale, besloten tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt u een oase aan rust en privacy. De tuin bestaat uit een heerlijk terras aan de woning, een meer dan een royaal gazon tot aan het "Balkgat" en een sfeervol tuinhuis, welke voorzien van een fijne houtkachel, met terrasoverkapping/ veranda. Bijzonderheden: - Woning is vanaf 2000 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - De woning heeft 2 opritten - Woning is in 2020 volledig geschilder en voorzien van nieuwe zinken dakgoten - Uitstekend voorzieningen- en onderhoudsniveau - Veel karakteristieke "Amsterdamse School" kenmerken, o.a. glas-in-lood ramen, balkenplafond en paneeldeuren - Cv-Ketel Vaillant EcoTec plus uit 2022 (eigendom) - 12 Stuks zonnepanelen uit 2016