WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWDE WONING MET GARAGE/BERGING OP EEN BESCHUT PERCEEL DAT KAN NU! Aan de Vlonder 18 in het kleinschalig nieuwbouwproject staat deze nieuw gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen op een beschut perceel van m2 aan de rand van Dalerpeel op loopafstand van de aangrenzende landerijen en natuurschoon . Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. In 2023 volledig nieuw gebouwd naar alle huidige eisen. Energielabel A++, voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Geen hoge energierekeningen meer......... Geweldig toch?...... De woning is geheel afgebouwd. De binnenkozijnen en trappen zijn geschilderd. Alleen de vloer/ en wandafwerking, het tegelwerk en de inrichting van de badkamer, toilet en keukeninrichting kunnen naar eigen inzicht worden bepaald. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies KENMERKEN: - Vrijstaande woning met een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. - Gelegen in het kleinschalig nieuwbouw project van Dalerpeel. - Op loopafstand van het natuurgebied Dalerpeel ( laatst overgebleven hoogveengebied van Coevorden) - Aangebouwde stenen garage/berging vanuit de woning bereikbaar. - Bouwjaar 2023 volgens huidige bouwbesluit gebouwd. - Energielabel A++ met zonnepanelen en warmtepomp. - Gevelkozijnen in kunststof. - Keramische dakpannen ( type Tiefa Supra) - Drie ruime slaapkamers met badkamer en aparte toilet op de verdieping. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Op 10 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Coevorden. - Op 15 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Hoogeveen. - Op 15 minuten autoafstand naar het toeristisch dorpscentrum van Dalen met gezellige horeca gelegenheden - Busverbinding naar Hoogeveen en Coevorden met opstapplaats treinverbinding Emmen-Zwolle. - Op 10 autominuten gelegen van de oprit van de A37 met verbindin naar Duitsland, Zwolle en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. . INDELING: BEGANE GROND: - Entree hal met trapopgang naar eerste verdieping. - Woonkamer ( 33,6 m2). - Woonkeuken ( 20,3 m2). - Bijkeuken.( 4,9 m2) - toilet - Garage/berging ( 17,2 m2) EERSTE VERDIEPING: - Overloop met trapopgang tweede verdieping ( 7,3 m2). - Drie slaapkamers ( 18,2, 11,6 en 11,0 m2). - Badkamer ( 9,5 m2) - Aparte toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING: - Vrij in te delen ruimtes waarbij twee slaapkamers mogelijk (30,5m2) INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte : 173 m2. - Overige inpandige ruimte: 6 m2. - Inhoud woning met garage : 565 m3. - Perceel oppervlakte: 507 m2. VRAAGPRIJS De vraagprijs van € 575.000,-- is vij op naam. (VON) In verband met BTW regeling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten notaris en eigen financiering zijn wel voor rekening kopers HISTORIE DALERPEEL Dalerpeel, in het drents: Dalerpeel, is een dorp in Drenthe in de gemeente Coevorden. Dalerpeel is een veenkolonie, ontstaan na de ontginning van het veengebied in het westen van de voormalige gemeente Dalen, waar Dalerpeel tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 1998 deel van uitmaakte. In de wandelgebieden rondom deze woning wordt de geschiedenis van Dalerpeel omschreven. In de omgeving van het dorp zijn nog een groot aantal kleine en grotere hoogveengebieden te vinden, die inmiddels zeldzaam zijn in Nederland. In dit natuurgebied, dat ook wel bekend staat als Dalerpeel komen bijzondere planten- en diersoorten voor en is een geweldig mooie uitvalhaven voor een lange wandeling. In het dorp staat een modern kerkgebouw en een basisschool “Willem Alexander” BEZIENSWAARDIGHEDEN IN DE OMGEVING VAN DALERPEEL: • Gezellige binnenstad van Coevorden • “Ganzenmarkt” en “Havendagen” Coevorden • “Plopsaland” Dalen (15min) • Sub tropisch zwemparadijs “De Huttenheugte”te Dalen (15min) • Dierenpark “Wildlands” te Emmen ( 20min) • “Ponypark” Slagharen (15min) • “Protos-Weering” indoor voetbaltoernooi Coevorden