Bent u op zoek naar een betaalbare instapklare woning in het groene Noardburgum? Dan bent u hier op het juiste adres! Op een fijne locatie, aan een rustige straat, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging op een perceel van 160 m². De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonkamer. Via de hal kom je in de dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoed aansluiting. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar het dakterras. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. De achtertuin op het noordoosten biedt ruim plaats om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een ruime stenen berging van circa 15 m². Kortom, een heerlijke woning voor starters en gezinnen, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkt en basisschool. - 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - stenen berging van circa 15 m² Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool, sportverenigingen. Je bent zo op de doorgaande weg richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - toilet met staand toilet - lichte "doorzon" woonkamer van circa 23,4 m² - dichte keuken van circa 6,8 m² met eenvoudige doch nette keukenopstelling en toegang tot de kelder Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11,1 m² en inbouwkasten - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² met inbouwkasten - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10,3 m², eveneens voorzien van inbouwkasten - badkamer met douche, wastafel, witgoed aansluiting en toegangsdeur naar het dakterras Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel Tuin: - nette voortuin met gazon, sierbeplanting en bestrating - circa 11 meter diepe achtertuin met sierbeplanting en bestrating gelegen op het noordoosten - stenen berging van circa 15 m² voorzien van elektra Algemeen: - grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ - verwarming en warm water middels een huur Cv-combiketel van het merk Intergas (2019) - elektra middels 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.