Gezellige twee-onder-een-kapwoning met moderne voorzieningen in Grou Welkom in deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante Grou. De woning heeft energielabel B, maar dankzij de recente toevoeging van 10 zonnepanelen en nieuw tripel glas aan de voorzijde biedt deze woning nog meer duurzaamheid en lagere energiekosten. Begane grond Via de ruime hal, die voorzien is van een toilet, stap je de lichte woonkamer binnen. Hier geniet je van een vrij zicht over het groene grasveld aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde heb je een schuifpui naar je tuin. De open keuken is modern, licht en voorzien van inbouwapparatuur, perfect voor gezellige kookmomenten. De handige garage van ca. 21 m², die ook vanuit de hal te bereiken is, biedt ruimte voor je auto en het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en comfort. De badkamer, die is uitgerust met een toilet, bad, douche en wastafel is keurig afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast en een frisse uitstraling.. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De dakkapel aan de achterzijde is bovendien van onderhoudsvriendelijk kunststof. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een veelzijdige vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer. Hier is ook praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met een berging, perfect voor lange zomeravonden en extra opbergruimte. Leven in Grou Grou is een levendig en sfeervol dorp in het hart van Friesland, bekend om zijn rijke watersporttraditie en prachtige ligging aan het Pikmeer. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en cafés, waar je het hele jaar door van een vriendelijke en gastvrije sfeer geniet. Met zijn centrale ligging in de provincie en goede verbindingen naar zowel Leeuwarden als omliggende steden, biedt Grou een ideale mix van rust, natuur en gemak. Dit maakt het de perfecte plek voor gezinnen, watersportliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving. Pluspunten van de woning: • Vier slaapkamers • Moderne open keuken en lichte woonkamer met vrij zicht • Voor- en achterdakkapellen voor extra ruimte • Garage met witgoedvoorziening • Energielabel B, met verbeteringen zoals tripel glas en 10 zonnepanelen • Waterontharder voor extra comfort • Mooie achtertuin met overkapping en berging Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Plan snel je bezichtiging via Funda en laat je verrassen door het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!