Prachtige vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is aan de achterzijde aan het water gelegen en heeft bovendien nog een ruim dakterras op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning maakt onderdeel uit van een fraai wooneiland, door water omringd, gelegen in het Heemskerkse deel van de wijk Broekpolder. Rottumeroog is autoluw, te bereiken middels twee bruggen en is kindvriendelijk van opzet. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee. Indeling: Begane grond: Zij entree, ruime hal met inpandige deur naar de garage, meterkast, moderne toiletruimte, open trap naar de eerste verdieping. De verlengde garage heeft tevens een loopdeur rechtstreeks naar de achtertuin. Zeer royale woonkamer met spachtelputz wanden en een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Door openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde tuin met mooie leiplatanen en een (houten) terras aan het water. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi magnetron en apothekerskast. Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsarm ingericht, heeft veel privacy en een (zij)achterom. Er zijn diverse terrassen, waaronder een hardhouten terras aan de waterkant en een ruim terras direct aan de woning gelegen. Eerste verdieping; Overloop met veel lichtinval door het royale zijraam, bergkast met aansluiting wasmachine en droger, separate toiletruimte en 3 ruime slaapkamers. Via de slaapkamer aan de achterzijde kom je op het riante dakterras. Op de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Lichte overloop met technische ruimte waarin de cv-opstelling en de WTW-unit. Zeer ruime 4e slaap/werkkamer over de hele breedte van de woning, welke eventueel ook opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Perceeloppervlakte: ca. 320 m2; - Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 164 m2 - Aan de achterzijde aan het water gelegen; - Verlengde garage van ca. 23 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Dakterras van ca. 16 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV combi ketel (2021) en WTW-unit; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Onderhoudsvrije tuin met o.a. hardhouten terras aan het water; - Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.