Op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning in het hart van het pittoreske Grou? De 1e Oosterveldstraat 3 in Grou biedt een fijne combinatie van karakter en comfort, gelegen op een hoeklocatie in het oude centrum. Hier vind je de winkels, supermarkt en horecagelegenheden binnen handbereik. In de 1e Oosterveldstraat 3 wordt je bij binnenkomst aangenaam verrast door een lange living aan de rechterzijde, grenzend aan de achtertuin. Aan de linkerzijde vind je een open keuken en een knusse zithoek, ook ideaal als thuiswerkplek. De living biedt een ideale ruimte voor ontspanning of om met vrienden te tafelen, met een fijne sfeer die versterkt wordt door de pelletkachel. Deze zorgt naast de centrale verwarming voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de living is middels een schuifpui toegang tot de knusse tuin, waardoor je binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. De woning heeft tevens een praktische bijkeuken, handig voor extra opbergruimte en het doen van de was. Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop met ruimte voor een hobby/werkplek en twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot de compacte badkamer. Het grote dakraam zorgt door de vide voor zowel natuurlijk licht op de overloop als in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte en brede achtertuin, waar je heerlijk buiten in de schaduw of zon kunt relaxen. De tuin is zowel vanuit de woning als via een eigen achterom bereikbaar. Gelegen in het centrum in een karakteristieke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, biedt deze charmante woning karakter, comfort en een centrale ligging in Grou. Grou ligt tevens centraal in Friesland, met een directe treinverbinding naar Leeuwarden en Heerenveen. De A32 biedt je de snelweg naar vele omliggende grotere plaatsen als Leeuwarden, Heerenveen, Drachten en Sneek. Indeling Begane grond: entree, woonkamer, open keuken, eetkamer, bijkeuken, toilet. 1e Verdieping: Overloop (vide), twee slaapkamers, badkamer bereikbaar via slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.