Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene buurt, met 5 slaapkamers en grote achtertuin! Middenin een kindvriendelijke en groene buurt bieden wij aan: Krammer 57. De rustige wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, en volgroeide beplanting. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m2 met een ruime achtertuin en een stenen berging. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en toilet. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en 2 slaapkamers. De zolder beschikt daarnaast over een bergvliering. Een aantal kenmerken van de Krammer 57: • Doorzonwoonkamer • Energielabel B, mede door de 7 zonnepanelen! • Aparte afgesloten keuken • 5 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping • Een ruime achtertuin gelegen op het oosten • Stenen berging van circa 8 m2 • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning • Kindvriendelijke en groene buurt, nabij scholen en winkelcentrum • Binnen enkele minuten loopt u naar het Weteringpark Ook praktisch gezien is de ligging van de woning zeer prettig. Zo loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar u naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. De bushalte met een directe verbinding naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn én de directe bus naar Schiphol, is direct voor de deur te vinden. Ook bent u met enkele autominuten op de N11 of N207 naar de grote steden in de Randstad. Wonen aan de Krammer... ...is wonen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof en het Weteringpark De indeling is als volgt, de begane grond: De geheel betegelde voortuin heeft grote plantenbakken ter afscheiding. Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u de garderobekast, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de toegang naar de keuken en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van plavuizen. De trap is bekleed met pvc en beschikt over mooie verlichting, zeker een leuk detail! De woonkamer: Vanuit de entree betreedt u de doorzonwoonkamer met een oppervlakte van ca. 29 m2. De ruimte zorgt ervoor dat de woonkamer op verschillende manieren kan worden ingedeeld. Door de grote (vernieuwde) kunststof raampartijen met HR++ beglazing, aan beide kanten is er veel natuurlijk lichtinval. Zowel aan de voor- en achterzijde zijn de ramen voorzien van een zonnescherm. De keuken: Aan de achterzijde van woning bevindt zich de keuken, deze is voorzien van witte kasten met veel opbergruimte en de wanden zijn deels betegeld. Via de deur uit de keuken kunt u de achtertuin betreden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combi oven/magnetron • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De 1e verdieping: Middels de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De slaapkamers: De grootste slaapkamer ligt aan de aan achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 12 m2. De 3e slaapkamer heeft een formaat van ruim 4 m2. Alle kamers hebben grote raampartijen en zijn voorzien van kunststof kozijnen, dit zorgt voor veel lichtinval en door zowel een draai- als kiepraam kan er goed worden geventileerd. De badkamer: Op de 1e verdieping vindt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een lichte wandtegel en een grijze vloertegel, voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, radiator, een spiegel, een donker wastafelmeubel met lades en een opbergkast. De zolderruimte: Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping waar u een grote slaapkamer van ca. 14 m2 vindt. De 2e kamer is 3 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand. Op de overloop vindt u de cv ketel (2013) en de wasmachine, -droger opstelplaats. De achtertuin: Op het oosten gelegen ligt de ruime achtertuin. Hier kunt u ’s zomers heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is geheel betegeld en heeft een fraaie plantenbak met mooie boompjes. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen berging van bijna 8 m2. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.