Geweldig en uitzonderlijk ruim wonen in een energieneutraal Parkrandhuis in de Schoemaker Plantage met maar liefst 4 verdiepingen, 206m2 groot, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne diepe tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Deze duurzame woning is heerlijk ruim, met name doordat hij breder (5.70 meter breed) is dan andere woningen in de wijk. Deze huizen liggen zo’n 45 cm hoger dan de straat en voor je deur heb je een Delftse stoep. De gevarieerde huizen met tuinen grenzen aan een wirwar van klinkerstraten, steegjes en autoluwe pleintjes. Met blijvend uitzicht op het groen. Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met zicht op het park en de keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is ruim opgezet met een kookeiland met zitgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de zonnige en mooi groene achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, aan de voorkant een lounge-/slaapkamer met ingebouwde sauna en aan de achterkant een slaapkamer met inbouwkast. Separate toilet. Moderne ingerichte, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, (zit)stoomdouche en aparte douche. Vanaf de overloop toegang tot een ruime opbergkast. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop. Een tweede badkamer op deze verdieping met hangtoilet, wastafel met spiegel en inloopdouche. Een ruime slaapkamer aan de tuinkant met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Naast deze slaapkamer bevindt zich een ruime berging in gebruik als wasruimte en installatieruimte. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime slaapkamer met bergruimte in de knieschotten, dakraam en kleine dakkapel. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018 - gebruiksoppervlakte 206 m2 conform meetinstructie, inhoud 709 m3 - gelegen op een ruim perceel van 170 m2 eigen grond - energielabel A, volledig geïsoleerd en driedubbel glas - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met individuele regeling per kamer - slechts door een autoluwe weg gescheiden van het park - Delftse stoep met trapje naar de voordeur - 6 meter breed; ruime woonkamer en leefkeuken - 5 slaapkamers - dakbeschot volledig voorzien van "in dak" zonnepanelen - grote badkamer en separaat tweede toilet - parkeerplaats op binnenterrein achter de tuinen - Nul-Op-de-Meter-huis; je huis wekt evenveel energie op dan je verbruikt Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!