Instapklare gezinswoning op een gewilde locatie Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel comfort en stijl? Dan is Den Uylstraat 29 in Sint-Oedenrode absoluut een kijkje waard! Deze tussenwoning uit 2011 heeft energielabel A en is van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming op de begane grond en een smaakvol aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Heikant, die bekendstaat om zijn karakteristieke jaren '30 uitstraling en kindvriendelijke omgeving. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor zorgeloos woonplezier. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging: dichtbij het centrum en alle voorzieningen, terwijl je ook zo op de snelweg zit richting de grote steden. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 356 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2 • Perceeloppervlak: 163 m2 • Moderne tussenwoning uit 2011 met energielabel A • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heikant met jaren '30 uitstraling • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Moderne keuken in donkere kleurstelling, voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en granieten werkblad • Drie slaapkamers, waarvan één met hoogte tot in de nok en dakraam op de tweede verdieping • Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels • Airconditioning op de overloop van de tweede verdieping voor een aangenaam binnenklimaat • Fraaie overkapping in de achtertuin, afsluitbaar met wanddoeken en voorzien van tv-aansluiting • Zonnige tuin op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, beplanting, tuinberging en achterom • Dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen naar de A2 en A50 Rondleiding Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Een moderne deur met donker profiel en glas zorgt voor een stijlvolle afscheiding tussen de hal en de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande tuindeuren zo de tuin in, waar je kunt genieten van de sfeervolle overkapping/tuinkamer. Deze overkapping is af te sluiten met wanddoeken en voorzien van een tv-aansluiting, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen, ongeacht het weer. De keuken aan de voorzijde van het huis heeft een moderne, donkere kleurstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een granieten werkblad. Verder vind je in de woonkamer een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte zich bevinden. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een derde slaapkamer vindt. Deze kamer, met hoogte tot in de nok en een dakraam, is toegankelijk via een schuifdeur en biedt extra bergruimte achter de schotten en in een vaste kast. Op de overloop hangt een airco. De achtertuin, gesitueerd op het westen, is fraai aangelegd met kunstgras, diverse beplanting, en een pad naar de achterom en tuinberging. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon in een groene en onderhoudsvriendelijke omgeving. Locatie Den Uylstraat 29 ligt in de gewilde woonwijk Heikant, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een karakteristieke uitstraling. Hier vind je onder andere een grote speeltuin met voetbalveld, ideaal voor gezinnen. Het historische centrum van Sint-Oedenrode, met zijn charmante winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de vele uitvalswegen (A2 en A50) voor een snelle verbinding naar grote steden. Sint-Oedenrode zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, met het riviertje de Dommel dat door het centrum slingert en het een unieke charme geeft. Het is een levendige en veelzijdige plek om te wonen, met tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten binnen handbereik. Kortom, een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspannen.