TE KOOP: VAN HOGENDORPLAAN 46 HUIZEN OMSCHRIJVING Zeer fraai afgewerkte geschakelde semibungalow in de “Zuidereng” welke is gebouwd in 2006. Deze levensloopbestendige semi bungalow biedt onder andere slapen en badderen op de begane grond en is voorzien van een aangebouwde garage. Zonnige en besloten achtertuin (patio tuin) plus oprit voor 2 auto’s. Aantrekkelijk gelegen in deze ruim opgezette wijk op loopafstand van het natuurgebied ‘’Huizer Eng”, scholen en nabij de winkels in het oude dorp. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Locatie: Zuidereng, Huizen • Woonoppervlakte: 171 m² • Slaapkamers: 1 ruime slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en kleine kamer op de 1e verdieping. • Badkamer: Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. • Keuken: Tijdloze witte keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. • Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis. • Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING VAN DE WONING Begane Grond • Entree, ruime hal, vrij hangend toilet met fontein, meterkast, garage met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. • De woonkamer heeft aan de voorzijde een riante living met gashaard, openslaande deuren en open toegang middels vast houten trap naar de kelder verdieping. • Aan de achterzijde van de begane grond is ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductie koopplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. • Levensloopbestendig wonen d.m.v. een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de badkamer voorzien van een inloop douche, tweede toilet, ligbad en wastafel. Deuren op de begane grond zijn extra breed. • De garage is verdeeld in twee ruimtes. In de ene ruimte is de keuken geplaatste en de andere dient als berging. Souterrain • Het souterrain is een volwaardige ruimte van 42m2 en momenteel in gebruik als muziekstudio/thuisbioscoop. 1e Verdieping • Overloop, 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, vrij hangend toilet en design radiator, 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon Een 4e kleine kamer is nu in gebruik als walk-in closet. • Via een vlizotrap is de 2e (stahoge) verdieping bereikbaar, ideaal voor veel berging en hier bevindt zich opstelling van de Cv-installatie incl. boiler en MV-box. Tuin • Onderhoudsvrije voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Bouwjaar 2006 • Inhoud: 680 m³ • Woonoppervlakte: 171 m² • Perceeloppervlakte: 280 m² • Externe bergruimte (Garage: 9 m²) • Externe bergruimte (Vliering: 11 m²) • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580 PRIJS: Vraagprijs vanaf € 895.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. -