Comfortabele woning met vele luxe elementen. Vijf kamers, 124 m2, vlak bij park De Nieuweling met veel waterpartijen voor extra wandelplezier. In deze woning kunt u echt tot rust komen. Deze smaakvol ingerichte woning waarvan een deel van de garage is verbouwd tot kantoorruimte, beschikt over een keurig aangelegde tuin, en is gelegen op een goed bereikbare locatie in Duiven-Oost. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, sportcentra, uitgaansgelegenheden, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de (A12). Indeling: Begane grond: Lichte hal/entree met garderobe, opgang naar boven, hangend toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste etage. De hal is deels voorzien van vloerverwarming Zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming en een trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer sfeervolle openslaande terrasdeuren met toegang naar de tuin met een overkapping tegen de achtergevel. Open keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast plus vriezer en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine plus droger. Via de bijkeuken toegang naar de garage. In de garage bevindt zich een kantoorruimte, deze is apart van de garage te verwarmen. Eerste etage: Overloop met drie slaapkamers plus badkamer. De slaapkamers plus de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Lichte badkamer met wastafel plus ombouw, toilet, ligbad en douche. Tweede etage: Hier de ruime vierde en mogelijkheid tot vijfde slaapkamer met laminaatvloer. Deze ruimte beschikt over een airco (verwarmen en koelen). Tevens hier bergruimte en een zonnig balkon van 8 m2. Buiten: In de achtertuin op het zuidoosten kunt u heerlijk genieten van de zon en van de overkapping van ca. 9 m2 tegen de achtergevel. De tuin is onderhoudsvriendelijk, waardoor er volop gelegenheid is om in de tuin te relaxen. In de tuin tevens een tuinhuis voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Dit huis is ook geschikt voor mensen die een anti- allergische woning zoeken. Alle ramen voorzien van rolluiken, behalve de ramen aan de voorzijde van de woonkamer. Deze laatste zijn voorzien van screens. Woning is prima onderhouden, voorzien van HR++ glas en goed geïsoleerd. Het huis is aangesloten op stadsverwarming, energielabel woning: A. Balkon/dakterras plus airco op de tweede etage. Omschrijving: Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 124 m2 Overige inpandige ruimte: 22 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2 Berging: 4,4 m2 Perceeloppervlakte: 237 m2 Inhoud: ca. 503 m3 Aanvaarding: In overleg