In het buitengebied van Willemstad, landelijk en met vrij uitzicht over de landerijen gelegen een vrijstaande te renoveren woning met aangebouwde schuur en aangrenzende grond op een riant perceel van 7.540m². De woning is gelegen aan een rustige weg (fietsstraat), midden in de polder. Ondanks de landelijke ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Zeeland, Breda en Antwerpen op zijn vijf autominuten afstand gelegen. Het gezellige centrum van de vestingstad Willemstad is op fietsafstand gelegen en heeft een prachtig historisch karakter. In Willemstad is een kleinschalig aanbod aan voorzieningen aanwezig. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, een supermarkt, enkele overige winkels en een voetbalvereniging te vinden. De woning dateert van omstreeks 1945, modernisering cq. renoveren van de gehele woning is noodzakelijk. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing, enkel de rechter zijgevel is voorzien van dubbele beglazing. Er is verder zover bekend geen isolatie aanwezig. Verwarming van de woning geschiedt middels twee gaskachels op de begane grond en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De warmwatervoorziening geschiedt middels een gehuurde elektrische boiler. Perceeloppervlakte: 7.540m² Woonoppervlakte: circa 104m² Indeling: Begane grond Hal / entree met een tegelvloer, stucwerk wanden en een boardplafond. Tevens in de hal een toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met vloerbedekking, behang wanden, boardplafond en een gaskachel. Kamer en suite met schuifdeuren, vloerbedekking, behang wanden, boardplafond, gaskachel en twee vaste kasten. Eetkamer met vloerbedekking, behangwanden, boardplafond en een vaste kast. Bijkeuken met zeil op de vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de achteringang. Middels een opstapje is de keuken te bereiken. De keuken heeft een tegelvloer, deels betegelde wanden en is onder andere voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend de betegelde badkamer voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine. Verdieping Overloop met toegang tot een vliering. Drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een board plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10m², 10,5m² en 13,5m². Schuur De aangebouwde stenen schuur met voormalig stalgedeelte is omstreeks 2018 voorzien van een nieuw dak met asbestvrije golfplaten. Verder is de schuur voorzien van een betonvloer, geïsoleerde overheaddeur en een bergzolder welke met een vaste trap te bereiken is. De totale oppervlakte van de schuur incl. het stalgedeelte is circa 154 m². Enkele onderdelen, zoals de luchtkanalen zijn van asbesthoudende materialen gemaakt. Buitenruimte De tuin is rondom de woning gelegen en nog naar eigen inzicht aan te leggen. Er is genoeg ruimte voor een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. Aan de achterzijde nog een perceel cultuurgrond van ruim 6.000m². Bestemming Dit object beschikt over een agrarische bestemming met de functieaanduiding “voormalig agrarisch bedrijf”. Volgens het huidige bestemmingsplan zijn de volgende functies toegestaan: 1. wonen; 2. agrarisch gebruik ten behoeve van de omliggende agrarische bedrijven; 3. statische opslag tot een maximale oppervlakte van 400m² binnen de bestaande gebouwen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Buitengebied Moerdijk” (zie hiervoor: omgevingsloket.nl), informeer bij de gemeente Moerdijk of bij ons kantoor. Algemeen - Mooie landelijke locatie; - Basisvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Woning dient gerenoveerd cq. gemoderniseerd te worden; - Op fietsafstand van het historische centrum van Willemstad. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.