Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, multifunctioneel bijgebouw, verzorgde tuin rondom. De woning is gelegen op een herkenbare locatie nabij de N65 en met aan de achterzijde prachtig uitzicht op het buitengebied. Wonen net in het buitengebied en toch op steenworp afstand van centrum Oisterwijk en Berkel-Enschot en zelfs Tilburg op fietsafstand! ALGEMENE INFORMATIE • De strakke, energiezuinige villa is volledig geïsoleerd en de parterre is deels voorzien van vloerverwarming; • Ruime privacy biedende tuin, dubbele inpandige garage, ruime oprit en multifunctioneel bijgebouw; • Optioneel is het belendend weiland te koop; • Een bezichtiging is nodig om de ruimtezoeker te laten ervaren hoeveel ruimte er achter de ranke voorgevel van de villa schuilgaat. U bent van harte welkom! Bouwjaar: 2004 (Aannemer Van der Meijden) Woonoppervlakte: ca. 218 m² Overige inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 55 m² voorzien van 60 zonnepanelen (2022) Inhoud: ca. 921 m³ Perceeloppervlakte: ca. 4.845 m² Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (ATAG 2004) en elektrische boiler Voorbereiding voor glasvezel is aanwezig. Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A+ Indeling Parterre Uitnodigende entree, ruime hal met spiltrapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (complete elektrische installatie) en toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is aan de achterzijde voorzien van grote schuifpuien naar de achtertuin. De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft prachtig weids uitzicht op de achtertuin. Deze lichte ruimte heeft een moderne keuken in hoekopstelling met uiteraard hedendaagse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat (circa 2021) met afzuigschouw, 1,5 spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser (ca. 2021). Tevens is er een wandopstelling, met nis voorzien van een Amerikaanse koelkast, voorzien van voldoende proviandruimte. De parterre is grotendeels voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar met aansluitend de toiletruimte, slaapkamer en bijkeuken. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer met uitzicht over de landerijen. Praktische ruime bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine-apparatuur, voorbereiding voor een warmtepomp en opstelling cv-ketel en boiler, uitstort gootsteen en loopdeur naar de inpandige garage en achtertuin. Grote dubbele inpandige garage voorzien van een grote elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, grote badkamer en separate toiletruimte. Grotendeels betegelde nette badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met jetstream, douche, twee wastafels en natuurlijke ventilatie. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen, welke momenteel als kantoorkamer in gebruik is, beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Zolderverdieping (betonnen verdiepingsvloer) Deze verdieping biedt praktische bergruimte. Tuin Ruime achtertuin op het zuiden gericht en voorzien van terras met zonwering, gazon, volwassen borders en multifunctioneel stenen bijgebouw met dubbele carport, berging en opslagruimte.