Instapklare en zeer energiezuinige woning nabij het centrum van Klazienaveen. Deze in 2017 gebouwde woning beschikt o.a. over 40 zonnepanelen, een warmtepomp, 3 slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair en een keurig aangelegde tuin met veranda. In 2021 is de woning v.v. een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe kozijnen. De ligging is t.o.v. alle voorzieningen ideaal. Aan een rustige straat, op ca. 400 meter van het centrum en op loop-fietsafstand van scholen, sportvelden etc. De afsluitbare achtertuin is gelegen op het Oosten, biedt veel privacy en een terrasoverkapping, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen op fietsafstand Natuurgebied Bargerveen, een hoogveen gebied dat uitnodigt tot avontuur en ontdekking. Wandel door de uitgestrekte veengebieden, bewonder de unieke flora en fauna en laat je verwonderen door de stilte van de natuur. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern v.v. hangcloset), woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer) en keuken (v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (van 2023 en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder met cv-hoek, bergruimte en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2017; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels vloerverwarming en infraroodpaneel; - Warm water via warmtebuffer - Luchtwarmtepomp van Nibe (F730); - 40 zonnepanelen aanwezig, 6.800 KwH; - Energielabel A+++, geldig t/m 25-09-2033; - Perceeloppervlakte 172 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2; - Inhoud woning 459 m3; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde".