Midden in het historische centrum van Leiden is dit appartement 2,5 kamer gerealiseerd. Alles in het appartement is nieuw gebouwd in 2021. Het appartement ligt op de bovenste twee etage van het pand midden in de winkelstraat. Kortom, een ideale locatie als u echt midden in het centrum van Leiden wilt wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree complex met trapopgang naar de 1e en 2e etage. Tweede verdieping: Na het betreden van de woonverdieping loopt u gelijk tegen de keuken met de moderne inbouwapparatuur en een lichte ruime woonkamer kijkend over de Haarlemmerstraat. Tevens vind naast de keuken een zwevend toilet met een weg gewerkte Remeha CV ketel uit 2021. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een trapopgang naar de slaapverdieping. Hier betreed u aan de achterzijde een voorkamer die gebruikt kan worden als study of logeerkamer met toegang tot een overloop met doorgang naar de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. En de doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen. Overige informatie: - Pand komt uit de verhuur waardoor er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is; - As is where is; - Licht gestucte wanden; - Gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloer; - Circa 48 m2 wonen; - Bouwjaar 1850; - Energielabel A; - Remeha CV-ketel uit 2021; - Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie; - VVe is in oprichting; Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Let op: een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas bij ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Bevestiging per e-mail of toegestuurd concept geldt niet als 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte bevat een niet bewoners clausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule: