Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Kindvriendelijke locatie met school en speeltuin op loopafstand - Ruime achtertuin met berging en achterom - Houten kozijnen met deels rolluiken Deze moderne en instapklare starterswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden. De woning is volledig gemoderniseerd in 2018. Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en een uitstekende locatie. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met open keuken én een royale achtertuin is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Stap binnen in de lichte woonkamer, waar moderne afwerking en een warme sfeer samenkomen. De open keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De diepe achtertuin van maar liefst 17 meter biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Met een houten berging en een handige achterom is deze tuin een perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. In de tuin staat een sfeervolle overkapping. Heerlijk om onder te zitten tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2018. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisschool De Hoogakker, sportverenigingen, en een prachtig natuurgebied met speeltuin en sportveldjes. Winkelcentrum De Donk met diverse winkels ligt op slechts 600 meter afstand. Met de auto bereik je binnen 10 minuten zowel het centrum van Breda als de A16. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met een bushalte op 5 minuten loopafstand. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en centrale omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.