TE KOOP: GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING AAN DE HELMISSENSTRAAT 28, BROEKHUIZEN Vraagprijs: € 398.000 k.k. Gelegen in het hart van het pittoreske Broekhuizen, vindt u deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning uit 1973. Deze woning, met een gebruikersoppervlakte van 218 m², biedt veel ruimte en comfort voor starters en jonge gezinnen. Via de ruime hal komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend vindt u de functionele keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken voor extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. Verder is er een separaat toilet en wasruimte op deze verdieping voor extra gemak. Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (energielabel D). De aangebouwde garage van 19 m² biedt volop ruimte voor uw auto en extra opslag. De tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een terrasoverkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Verder is er een externe berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning. BROEKHUIZEN De woning bevindt zich in een rustige straat nabij het centrum van Broekhuizen, een charmant dorpje aan de Maas en onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met ongeveer 800 inwoners ademt Broekhuizen een knusse en gemoedelijke sfeer. In Broekhuizen kunt u genieten van diverse horecagelegenheden aan de Maas, waar u heerlijk kunt ontspannen en dineren met uitzicht op het water. Voor gezinnen is de nabijheid van de basisschool en kinderopvang in het slechts 1 kilometer verderop gelegen Broekhuizenvorst een groot voordeel. Daarnaast zijn er in Broekhuizen en Broekhuizenvorst diverse sport- en andere verenigingen, waardoor er altijd wel iets te beleven valt. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Horst op slechts 10 kilometer afstand. Dit grotere dorp, met ongeveer 12.800 inwoners, biedt een breed scala aan winkels, voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, een bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A67 zijn Venlo, Eindhoven en Nijmegen bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom, wonen in Broekhuizen betekent genieten van rust en natuur, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen en te leven! KENMERKEN • gebouwd in 1973 • 4 ruime slaapkamers, bijkeuken, wasruimte, garage • separaat toilet op de 1e verdieping • kunststof kozijnen met HR++ glas • grotendeels voorzien van rolluiken • woonoppervlak 157 m2 • overig inpandige ruimte 40 m2 • gebouwgebonden buitenruimte 11m2 (carport) • externe berging 10m2 (berging) • tuin op het oosten • energielabel D • terrasoverkapping achter in de tuin • beregeningsbron met hydrofoor set